Lien은 무엇입니까
유치권은 재산 소유자, 법률 또는 채권자가 취득한 법적 권리입니다. 유치권자는 대출 상환과 같은 기본 의무를 보장하는 역할을합니다. 기본 의무가 충족되지 않으면 채권자는 유치권의 대상이되는 자산을 압류 할 수 있습니다.
선취 특권
해체
유치권은 일단 대출 또는 기타 계약의 의무를 이행하지 못한 채무자의 담보물을 판매 할 수있는 채권자의 법적 권리가됩니다. 유치권의 대상인 재산은 유치권 소유자의 동의없이 소유자가 판매 할 수 없습니다. 유동 유치권이란 재고 유치권 또는 기타 고정되지 않은 재산을 말합니다.
유치권의 실제 사례
개인이 은행에서 대출을 받아 자동차를 구매할 때 종종 유치권이 부여됩니다. 개인은 차량을 구매하고 은행의 자금을 사용하여 판매자에게 지불하지만 은행에 차량에 대한 유치권을 부여합니다. 개인이 대출을 상환하지 않으면 은행은 유치권을 집행하고 차량을 압류하여 대출을 상환하기 위해 판매 할 수 있습니다. 개인이 대출을 전액 상환하는 경우, 유치권 보유자 (은행)는 유치권을 해제하고 개인은 재산을 보유하고 있으며 유치권이 없습니다.
또 다른 유형의 유치권은 정비사의 유치권으로, 부동산 소유자가 렌더링 된 서비스에 대해 계약자를 지불하지 않으면 부동산에 부착 될 수 있습니다. 채무자가 지불하지 않는 경우, 재산을 경매 소유자에게 지불하기 위해 경매 할 수 있습니다.
유치권 및 세금
계약에 의해 생성 된 것과 달리 법에 의해 생성 된 유치권을 의미하는 몇 가지 법정 유치권도 있습니다. 이러한 유치권은 세금 분야에서 매우 일반적이며, 법률에 따라 세무 당국이 체납 납세자의 재산에 유치권을 부여 할 수 있습니다. 예를 들어, 지방 자치 단체는 유치권 재산세를 회수하기 위해 유치권을 사용할 수 있습니다.
미국에서 납세자가 연체되고 빚진 세금 납부의 징후가 보이지 않는 경우, IRS는 자신의 집, 차량 및 은행 계좌를 포함한 납세자의 재산에 대해 법적 청구를 할 수 있습니다. 연방 납세자는 다른 모든 채권자의 청구보다 우선하며 보안관의 매각으로 이어질 수 있습니다. 또한 납세자가 기존 자산을 판매하고 신용을 얻는 능력에 영향을 미칩니다. 연방 세금 유치권을 해제하는 유일한 방법은 빚진 세금을 완전히 지불하거나 IRS와의 합의에 도달하는 것입니다. 국세청은 납세자를 무시하는 납세자의 자산을 압류 할 권한이 있습니다.
