S & P / Case-Shiller 주택 가격 지수 란 무엇입니까?
S & P / Case-Shiller 주택 가격 지수는 간단히 Case-Shiller 주택 가격 지수라고도하며 미국 전역의 주택 가격 변동을 추적하는 지수 그룹입니다.
주요 테이크 아웃
- S & P / Case-Shiller 주택 가격 지수는 간단히 Case-Shiller 주택 가격 지수라고도하며 미국 전역의 주택 가격 변동을 추적하는 색인 그룹입니다.S & P / Case-Shiller 주택 가격 지수는 1980 년대에 3 명의 경제학자가 개발 한 Case-Shiller Home Price 지수는 CME 부동산 선물 및 옵션의 기본 가격 메커니즘으로 사용됩니다.
S & P / Case-Shiller 주택 가격 지수 이해
S & P / Case-Shiller 주택 가격 지수는 최소 두 건의 거래가 발생한 속성에 대한 일정한 수준의 데이터를 기반으로합니다. Case-Shiller는 특정 지수 통계 영역 (MSA)과 국가 지수를 나타내는 지수를 생성합니다.
Case-Shiller Index는 1980 년대에 Allan Weiss, Karl Case 및 Robert Shiller의 세 경제학자에 의해 개발되었습니다. 트리오는 나중에 연구를 팔기 위해 회사를 설립했다. 해당 회사는 Fiserv Inc.에서 구입했으며 인덱스 뒤에있는 데이터를 정리했습니다. 그런 다음 데이터는 Standard & Poor 's에 의해 배포됩니다.
이 그룹은 다음으로 구성됩니다.
- 국가 주택 가격 지수는 9 개의 주요 인구 조사 부문을 포함합니다. 분기별로 계산되어 2 월, 5 월, 8 월 및 11 월 마지막 화요일에 발표되며, 보스턴, 시카고, 덴버, 라스 베이거스, 로스 앤젤레스, 마이애미, 뉴욕, 샌디에이고, 샌프란 시스코를 포함하는 10 개 도시 종합 지수 샌프란시스코, 워싱턴, DC 20 개 종합 종합 지수에는 위의 모든 도시와 애틀랜타, 샬럿, 클리블랜드, 댈러스, 디트로이트, 미니애폴리스, 피닉스, 포틀랜드 (오레곤), 시애틀 및 탬파가 모두 포함됩니다. 위에 나열된 각 도시.
국가 지수를 제외하고 지수는 매월 마지막 화요일 오전 9시 (EST)에 게시됩니다. 보고 된 데이터에는 2 개월의 지연 시간이 있으므로 5 월에 발행 된 보고서는 3 월까지의 주택 판매에만 적용됩니다.
S & P / Case-Shiller 주택 가격 지수 거래
Case-Shiller 주택 가격 지수는 CME 부동산 선물 및 옵션의 기본 가격 메커니즘으로 사용됩니다. CME 부동산 선물 및 옵션은 10 개의 다른 대도시 통계 영역을 나타내는 다른 인덱스와 20 개의 대도시 통계 영역을 나타내는 복합 인덱스에서 거래됩니다.
주의 할 점은 지수가 주택 시장을 완벽하게 표현한다는 것입니다. 왜냐하면 그들은 단일 가족 주택 만 계산에 포함하기 때문입니다. 또한 일부 대도시 지역 (예: 뉴욕시 또는 로스 앤젤레스)이 너무 커서 하나의 값만 있으면 해당 도시 내의 모든 지역이 정확하게 표시되지 않을 수 있습니다.
