난쟁이의 정의
난쟁이는 정부 기관 담보 대출 협회 (GNMA) 채권을 지칭하는 속어로서 연방 기관의 지원을받는 담보 대출에 의해 보호됩니다. GNMA는 저소득 가정이 저렴한 주택을 이용할 수 있도록하기 위해 시작되었습니다. 중간 소매라는 용어는 딜러가 이러한 채권을 지칭하는 데 사용되며 GNMA는 유가 증권을 공식적으로 설명하는 데 사용되지 않습니다.
난쟁이 난쟁이
난쟁이는 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)과 재향 군인 국 (Department of Veterans Affairs)이 보증하는 대출로 뒷받침되는 모기지 지원 증권 (MBS)에 대한 원금과이자를 보장합니다. 새로운 난쟁이는 최소 25, 000 달러의 교단으로 발행됩니다.
모기지 지원 증권
주택 담보 대출 증권 (MBS)은 주택 담보 대출에 대한 투자입니다. 이러한 대출은 기초 자산으로 구성되며 유가 증권에 대한 현금 흐름을 제공합니다. 기초 대출의 원금과이자가 투자자에게 전달되기 때문에 MBS는 통과 투자입니다. 채권 보유자는 투자 기간 동안 월별 비례 원금 및이자 분배를받습니다. MBS의 성숙도는 최대 30 년입니다.
각 MBS의 평균 수명 또는 마지막 원금 지불까지의 예상 시간이 있습니다. 평균 수명은 이자율과 모기지 소유자가 대출을 선불하는 비율에 영향을받는 원금 지불의 변화에 달려 있습니다.
난쟁이
그것들은 미국 정부의 지원을 받기 때문에 난쟁이는 최고 품질의 것으로 간주됩니다. 투자자가 난쟁이를 사거나 팔 때 수수료를 지불합니다. 난쟁이의이자 소득에는 연방 및 주 세금이 부과되며 잠재적으로 판매 또는 사용시 자본 이득 세금이 부과 될 수 있습니다. 난쟁이의 유동성은 특징, 로트 크기 및 기타 시장 조건에 따라 다릅니다. 주요 원금을 많이받는 난쟁이는 판매하기가 더 어렵습니다.
난쟁이 위험
난쟁이 가격은 이자율에 따라 변동합니다: 이자율이 상승하면 미성년자 난쟁이의 시가는 하락합니다. 금리가 하락하면 난쟁이의 시장 가격이 상승합니다. 또한 이자율 변동은 모기지 선불 금리에 영향을줍니다. 모기지 보유자가 낮은 비율로 재 융자하기 때문에 일반적으로 이자율이 낮아짐에 따라 선불이 증가합니다. 반대로 금리 상승은 일반적으로 대출 선불을 느리게합니다. 모기지 풀의 선불 요금은 난쟁이의 평균 수명과 수익률에 영향을줍니다.
모기지 보유자는 대출금을 선납 할 때 예상보다 빨리 원금을받을 수 있습니다. 난쟁이 보유자는 낮은 금리로 교장을 재투자하고 그들의 이익을 낮출 수 있습니다. 그러나 모기지 보유자가 대출 선불 지불을 지연하면 소액 보유자는 예상보다 늦게 원금을받을 수 있습니다. 난쟁이 보유자는 높은 금리로 교장 재투자를 놓칠 수 있습니다.
난쟁이는 미국 정부의 지원을 받기 때문에 신용 위험이 최소화되지만 모든 채권은 적시에 지불하지 않거나 대출을 불이행 할 위험이 있습니다. 또한 만기 이전에 판매 된 난쟁이는 상당한 손익을 실현할 수 있습니다. 2 차 시장은 제한적일 수 있으므로 난쟁이 보유자는 유동성 위험에 직면 해 있습니다.
