모기지이자 란 무엇을 의미합니까?
모기지이자는 주택 구입에 사용 된 대출에 부과되는이자입니다. 주택 담보 대출은 1 차 및 2 차 대출, 주택 담보 대출, 신용 한도 및 주택이 대출을 확보하는 데 사용되는 한 청구됩니다.
모기지이자는 1040 양식에서 공제 가능합니다.
모기지 기초
모기지이자 설명
모기지이자는 개인 납세자가 가질 수있는 주요 항목 별 공제 중 하나입니다. 첫 번째 또는 두 번째 주택 구매의 첫 100 만 달러 (집계)에 대한 모기지이자 만 일정 A에서 공제 될 수 있습니다.
임대 또는 투자 부동산에 대한 모기지이자는 스케줄 E에서 공제 될 수 있습니다.
모기지이자 공제 요건
주택 소유자가 국세청에서 정한 기준을 충족하는 한, 세금 한도 내에서 세금 한도 내에서 지불 한 모기지이자의 전체 금액을 공제 할 수 있습니다. 주택 담보 대출이 담보를 확보하는 경우 담보 대출이자를 공제 할 수 있습니다. 주택 담보 대출은 또한 자격이있는 주택 인 주택의 소유주가되어야합니다. 즉, 주택이 소유주가 점유하지 않은 경우 주택 사용에 대한 특정 규정이있는 주택 소유주 또는 제 2 주택입니다.
모기지에 부과 된이자는 일반적으로 금융 계약 조건에 설명되어 있습니다. 모기지이자는 고정 금리, 조정 가능한 요율 또는 하이브리드 조정 가능한 요율 모기지와의 조합으로 설정할 수 있습니다.
고정 금리 모기지의 경우, 모기지이자는 대출 기간 동안 설정된 비율을 기준으로합니다. 이것은 종종 30 년 정도의 기간을 수반하는 장기 금융에서 볼 수 있습니다. 이 경우 차용자는 주택 소유 과정에서 잔고와 함께 얼마나 많은 모기지이자를 지불 할 것인지 분명하게 기대해야합니다.
조정 가능한 금리 모기지에 따라, 차용인은 시장의 변동에 따라 달라질 수 있습니다. 그들이 지불하는 모기지 이자율은 기본 잔액을 상환하는 것 외에도 정기적으로, 일반적으로 매년 평가되고 재설정되는 요율에 근거합니다. 이 유형의 모기지이자는 단기 자금 조달로 더 자주 발견됩니다.
하이브리드 조정이 가능한 모기지 (ARM)로 모기지이자는 초기에 고정 이율이 적용됩니다. 초기 기간이 끝나면 금리가 재설정되고 조정 가능해집니다. 처음에 지불 한 모기지이자는 매년 시행되는 조정과 일치해야합니다.
