평가 된 평가에 대한 순 부채는 무엇입니까
순자산에 대한 순부채는 지 자본 채권 문제에서 세금 목적으로 평가 한대로 구매 한 부동산의 가치와 비교하여 지방 자치 단체의 순 부채를 측정합니다.
지방 자치 단체의 부채가 낮을수록 재산의 평가 가치와 관련이 있으며 채권의 위험도는 적습니다. 상대적 부채가 적은 경우 정부가 채권 발행 상환에 자금을 조달 할 수있는 위험이 줄어 듭니다. 비율이 높을수록 기초 자산의 판매가 부채를 지불하기에 충분하지 않을 수 있음을 나타낼 수 있습니다.
평가 된 평가액에 대한 순부채
자산 평가에 대한 순 부채는 도시 채권 문제의 신용 품질을 결정하는 데 사용되는 요소 중 하나입니다. 도시 채권에는 여러 유형이 있지만 가장 광범위한 범주에는 일반 채권 (GO) 채권과 수익 채권이 있습니다. GO 채권 기준은 발행 국가 또는 지방 정부의 신용 및 세금에 대한 능력에서 비롯됩니다. 수익 채권은 일반적으로 특정 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 발행되며 특정 세금이나 프로젝트에서 발생한 수익에 의해 상환됩니다.
순부채는 도시의 의무와 부채의 총액을 현금, 현금 등가물 및 기타 유동 자산의 총액에서 공제라는 과정에서 차감하여 지방 자치 단체의 전반적인 재정 상황을 보여줍니다.
평가 된 평가액에 대한 순 부채 계산
평가 산정 공식에 대한 순 부채는 (단기 부채 + 장기 부채-현금 및 현금 등가물) / 자산 또는 자산의 총 예상 시장 가치입니다.
예를 들어, Normal시에는 단기 부채가 2 억 달러, 장기 부채가 2 억 달러, 현금 및 현금 등가물이 2 천만 달러입니다. 소유 한 건물, 공원 및 휴양지, 수도 및 하수 서비스와 같은 공공 시설, 장비 및 차량과 같은 개인 재산과 같은 도시 부동산의 시장 가치는 5 억 달러입니다.
공식에 따르면, 추정 가치 평가에 대한 도시의 순 부채는 0.76 (2 억 달러 + 2 억 달러-2 천만 달러) / 500 억 달러 = 0.76입니다.
Municipal Bond Financing의 부채 비율
부채 비율은 발행자의 미지급 부채와 세금 기반, 소득 또는 인구와 같은 요소 간의 관계를 보여주는 비교 통계입니다. 이 비율은 주로 GO 채권 또는 기타 세금 지원 부채를 볼 때 유용합니다.
순자산 전체 부채 대비 자산 평가에 더 일반적으로 사용되는 비율은 다음과 같습니다.
- 전체 가치 평가에 대한 순 전체 부채는 도시 채권 문제의 순 가치를 부채로 확보 한 부동산의 예상 시장 가치와 비교합니다. 발행자의 관할권 내에 거주하는 인구. 이는 발행인의 부채 비율과 다른 관할 구역의 주민 비율을 비교하기 때문에 발행자의 신용 상태를 나타냅니다. 개인 소득에 대한 세금 지원 부채는 국가의 부채 수준을 총 개인 소득과 비교합니다. 거주자-수입을 창출 할 수있는 능력을 나타 내기 때문에주의 의무 상환 능력을 측정합니다.
