비 운영 자산이란 무엇입니까?
비영업 자산은 비즈니스의 지속적인 운영에 필수적이지 않지만 여전히 수입을 창출하거나 ROI (투자 수익)를 제공 할 수있는 자산 클래스입니다. 이러한 자산은 회사의 대차 대조표에 운영 자산과 함께 나열되며 별도로 분류되거나 분류되지 않을 수 있습니다.
비영업 자산 이해
비영업 자산은 운영을 지원하지 않기 때문에 중복 자산이라고도하며, 따라서 회사가 현금을 조달해야하는 경우 중복 및 소모품으로 간주됩니다. 예를 들어, 회사는 가치가 $ 300, 000에 달하는 토지를 소유 할 수 있지만 최소 5 년간이 부동산을 건설 할 계획이 없습니다. 그것이 사용될 때까지 토지는 비영업 자산으로 간주됩니다.
일반적으로 영업 외 자산에는 할당되지 않은 현금 및 유가 증권, 대출금, 유휴 장비 및 빈 토지가 포함됩니다. 영업 외 자산의 올바른 식별은 분석가와 투자자가 간과 할 수 있기 때문에 평가 프로세스에서 중요한 단계입니다. 또한 현금 흐름 접근법을 기반으로 한 분석은 영업 외 자산의 가치를 포착하지 못합니다. 이러한 자산은 개별적으로 가치를 평가하고 비즈니스 운영 가치에 추가해야합니다.
영업 외 자산은 사업의 폐쇄 된 부분과 관련된 자산 일 수 있습니다. 이 경우 회사는 나중에 자산을 판매하거나 사용하려는 의도로 자산을 보유하도록 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 사업체가 여러 소매점을 소유하고 있고 그 중 하나를 폐쇄한다고 가정하십시오. 그 건물의 사업 운영은 중단되었고 회사는 여전히 그 건물을 소유하고 있습니다. 건물은 더 이상 일상적인 업무에 중요하지 않으므로 운영하지 않는 것으로 표시되어 있습니다. 그러나 건물은 여전히 미래에 활용할 수있는 가치를 지니고 있으므로 자산으로 간주됩니다.
주요 테이크 아웃
- 비영업 자산은 회사의 핵심 운영의 일부로 간주되지 않는 자산으로, 비영업 자산은 토지, 예비 장비, 투자 유가 증권 등의 미사용 자산 일 수 있습니다. 비영업 자산의 수입은 회사의 비영업 수입에 기여합니다. 이러한 자산과 자산의 수입은 일반적으로 회사의 핵심 사업에 대한 재무 분석에서 제외됩니다.
영업 외 자산을 사용하여 위험을 다양 화
다른 경우에는 비 운영 자산을 사용하여 운영 위험을 다양화할 수 있습니다. 예를 들어, 기업은 단순히 현금 투자로 부동산이나 특허를 소유 할 수 있습니다. 이러한 자산은 비즈니스 운영과 관련이 없지만 회사는 여전히 일부 수익을 올릴 수 있습니다. 사업이 사업을 통해 돈을 잃는 경우, 이러한 비영업 자산은 다양 화를 제공하고 재정적 지원 역할을 할 수 있습니다.
영업 외 자산 및 영업 외 수익
영업 외 수익은 조직의 핵심 운영과 관련이없는 수익을 말합니다. 경우에 따라 영업 외 수익은 영업 외 자산에서 비롯됩니다. 위의 예를 계속 진행하기 위해 사업체가 빈 소매점을 임대하는 경우 임대료로 징수하는 돈은 영업 외 수입입니다. 이와 유사하게 회사에 운영과 관련이없는 투자가있는 경우 해당 투자로 얻은 수익은 영업 외 수익으로 분류됩니다.
그러나 영업 외 수익이 영업 외 자산에서 비롯되는 것은 아닙니다. 또한 외환으로부터의 이익 또는 투자 유가 증권에 대한 일회성 이익과 같은 다른 형태의 말초 소득을 포함 할 수도 있습니다. 영업 외 자산은 또한 자산을 보유한 회사에 대해 부채를 발생시킬 수 있습니다. 예를 들어, 미사용 토지를 보유한 회사는 해당 재산에 대한 사고로 인해 발생하는 세금, 이자 또는 소송 형태로 부채 노출이 발생합니다.
비영업 자산 및 재고 평가
비영업 자산은 일반적으로 회사 또는 주식을 평가할 때 운영 자산과 별도로 처리됩니다. 영업 외 자산의 가치는 회사의 총 가치에 반영되지만 핵심 비즈니스 부문의 미래 성장 또는 이익 창출 가능성을 추정하는 재무 모델에서는 가치가 제외됩니다. 영업 외 자산은 회사에 수입을 가져올 수 있지만 핵심 수익을 창출하는 데 사용되지는 않습니다.
