비 난방 조항의 정의
비차별 조항은 주택 담보 대출 계약의 한 유형의 조항으로, 임차인과 집주인 간의 임대 계약이 어떤 상황에서도 지속되도록 보장합니다. 이는 부동산이 압류 된 경우, 모 가르 가르에 의해 임차인이 퇴거되지 않도록하기 위해 주로 수행됩니다. 비차별 조항은 집주인이 파산 한 경우 세입자가 퇴거되지 않도록 보장합니다.
비 분열 조항
임차인이 소유 한 재산을 압류 또는 파산이 아닌 소유자가 판매하는 경우 비방 해 조항도 적용될 수 있습니다. 임차인은 불이행이 아닌 한 조항에 따라 권리를 보유 할 수 있습니다. 그러한 조항은 임차인이 공간, 특히 상업용 부동산을 점유하기로 동의 할 때 서명하는 다른 약관 및 계약과 함께 제공 될 수 있습니다.
예를 들어, 비 간단 조항은 종속, 비 간단 및 불법 계약에 포함됩니다. 종속 조항은 임차인 임대 후배 주니어이자를 후순위 대출로 만듭니다. 이것은 임차인이 임대 공간을 점유하기로 합의한 후 임대인이 부동산 담보를 추구 할 수 있도록 허용 할 것입니다. 강제 조치 조항은 세입자가 부동산의 신규 소유주를 집주인으로 인정하고 부동산이 손이 바뀔 때 임대 기간 동안 임대료를 계속 지불한다는 것을 보증합니다.
사업 임차인이 비 난방 조항을 요구할 수있는 이유
상업용 부동산의 사업 임차인을위한 혜택으로, 비방 해 조항은 부동산 소유권이 변경 될 경우 임대 조건이 존중되도록하여 비용이 흔들릴 가능성을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 임대인이 차압이나 파산으로 재산을 잃어버린 경우 세입자가 피고로 지명 될 경우 자신이 차지하는 공간에 대한 리노베이션에 투자하는 사업 세입자를 보호 할 수도 있습니다.
그러한 조항이 없으면 임차인은 해당 공간에서 비즈니스를 발전시키기 위해 개조 공사에 대한 투자는 물론 공간 사용을 잃을 수도 있습니다. 일부 대출 기관은 비차별 조항에 제공된 의무를 제한하여 임차인이 합의 된 조건에 따라 공간에 머무를 수 있도록 할 수 있습니다.
비 교외 조항은 광물 권에 대해 다른 적용을합니다. 이 경우, 본 조항은 광물 채취 공정이 토지의 표면 개발을 방해하지 않는다고 규정하고 있습니다. 예를 들어, 한 자산에 우물을 뚫는 석유 회사는 건물 건설이나 그 부동산의 다른 개발을 방해하지 않을 수 있습니다.
