비 책임의 통지는 무엇입니까
비 책임 통지는 해당 부동산을 개선하기 위해 수행 된 서비스에 대한 미 지불에 대한 책임으로부터 자신을 보호하기 위해 미국의 부동산 소유자가 사용하는 법적 문서입니다. 미 지불에 대한 부동산 소유자의 책임에 관한 법률은 주마다 다르지만, 대부분의 관할 구역에서 건설 회사 및 기타 서비스 제공 업체는 일반적으로 정비공의 유치권 또는 건설 유치권이라고 불리는 유치권을 개선하기 위해 노력한 재산에 대해 청구 할 수 있습니다 지불되지 않은 금액입니다. 무책임의 통지는 경우에 따라 그러한 유치권으로부터 재산 소유자를 보호 할 수 있습니다.
무책임 통지
책임을지지 않음에 대한 통지는 주마다 다르지만 일반적으로 부동산 소유자가 작성하고 카운티 서기에게 제출 한 후 소유자 재산에 게시 된 양식으로, 재산 소유자는 재산에 대한 작업에 대해 책임을지지 않는다고 선언합니다. 부동산 소유자는 해당 작업을 수행하기 위해 직접 계약하지 않았습니다. 예를 들어, 캘리포니아 주법에 따라 부동산 소유자 또는 자산 관리자가 책임을지지 않는 통지를 작성하고 제출할 수 있습니다.“임차인이 임대인이 소유 한 임대 건물에 대한 개선 공사를 시작할 때 부동산 소유자가 발생한 소유권 주장에 대해 책임을지지 않습니다 부동산에 세입자 개선이 건설되고 있습니다.”
예를 들어, 캘리포니아 법에 따라 부동산 소유자가 부동산을 임차인에게 임대 한 다음, 임차인이 건설 회사와 계약하여 부동산 소유자의 동의없이 부동산을 개선 할 경우, 부동산 소유자는 10 일 동안 비 책임 통지서를 제출해야합니다. 카운티 서기 사무실에서 숙소 부지에 게시하십시오. 올바르게 사용하는 경우, 그러한 통지는 임차인이 제공 한 서비스에 대해 건설 회사에 지불하지 않으면 건축주로부터 재산 소유자를 보호 할 수 있습니다.
일부 부동산 소유자는 무책임에 대한 통지가 실제보다 더 강력하다고 잘못 생각합니다. 대부분의 관할권에서 이러한 통지는 부동산 소유자가 알고 있거나 위임 한 작업에 대한 건설 유치권으로부터 재산 소유자를 보호하지 않습니다. 또한 통지를 제출하기위한 적절한 프로토콜을 준수하지 않으면 부동산 소유자를 보호하지 않습니다.
비 책임 및 건축 유치권 고지
기계류 유치라고도하는 건설 유치권은 계약자가 완료 한 작업에 대한 대가를 지불하지 않은 경우 일반적으로 신청합니다. 여러 유치권의 우선 순위는 일반적으로 작업이 시작된 순서에 따라 결정됩니다.
