기타 부동산 소유 (OREO) 란 무엇입니까?
기타 부동산 소유 (OREO)는 부동산 소유 자산을 비수익 자산으로 지칭하는 은행 회계 용어입니다. 오레오 쿠키를 과도하게 섭취하면 사람의 건강 상태가 좋지 않을 수 있듯이 은행 대차 대조표에 대량의 OREO 자산이 있으면 기관의 전반적인 건강 상태에 대한 우려가 발생할 수 있습니다.
소유 한 다른 부동산에 대한 이해
집주인이나 부동산 투자 신탁과 같은 다른 투자자와 달리 은행의 사업은 부동산의 소유권이 아닙니다. 대신에, 그들은 부동산을 소유 한 사람들이나 집주인으로부터 임대하기보다는 주택을 소유하는 것을 선호하는 개인들에게 돈을 빌려주는 사업을하고 있습니다. 은행은 일반적으로 은행이 돈을 빌려주는 사람들에게 무언가 잘못되어서 부동산을 보유합니다. 대부분의 경우, 은행은 부동산 담보로 재산을 사용한 차용인의 채무 불이행에 따라 부동산에 대한 압류의 결과로 다른 부동산을 취득합니다. 대부분의 OREO 자산은 소유 한 은행에서 판매 할 수 있습니다.
소유 한 다른 부동산의 증액 예
은행의 대차 대조표에서 OREO가 증가하면 비수익 자산이 증가하는 동안 기관의 신용이 악화되고 있음을 나타낼 수 있습니다. 예를 들어, 금융 위기 이전 몇 년 동안 RezLenderBank.com은 대출을 상환하기에 충분한 소득의 증거가없는 많은 개인들에게 부동산 가치를 초과하여 대출을했습니다. 이 모기 고들은 초기 모기지 상환을 위해 다른 형태의 소비자 부채를 받았고, 2007 년 신용 시장이 탈취했을 때 그 능력은 끝났습니다. mortgagors가 필요한 월별 대출 지불금을 지불하지 못한 90 일 후 RezLenderBank.com은 수천 명의 이전 고객에 대한 처분 절차를 시작했습니다. 결국 주민들은 퇴거 당했고 RezLenderBank.com은 미국 여러 곳에서 수천 개의 주택을 소유하게되었습니다. 대차 대조표에 상당한 양의 OREO가 있었기 때문에 RezLenderBank.com은 지속적인 유동성 및 규제 문제로 어려움을 겪었습니다.
