Pfandbriefe는 무엇입니까?
Pfandbriefe는 장기 자산으로 담보로 제공되는 독일 모기지 은행이 발행 한 일종의 보장 채권입니다. 이러한 유형의 채권은 독일 민간 부채 시장에서 가장 큰 부분을 차지하며 민간 시장에서 가장 안전한 부채 수단으로 간주됩니다.
단수형은 'pfandbrief'입니다.
Pfandbriefe 이해
pfandbrief는 일종의 보장 된 채권입니다. 보장 채권은 유럽에서 흔히 볼 수있는 부채 담보입니다. 은행이나 모기지 기관에서 발행 한 자산 풀에 대해 담보로 발행되어 채무 불이행시 언제든지 청구를 처리 할 수 있습니다. 금융 기관은 현금, 일반적으로 모기지 또는 공공 부문 대출을 생산하는 투자를 구매하고 투자를 합하며 투자에서 나오는 현금으로 커버되는 채권을 발행합니다. 금융 기관은 불이행 또는 선불 대출을 대출 수행으로 대체하여 기본 자산이 예상대로 수행되지 않을 위험을 최소화 할 수 있습니다. 해당 채권의 기초 차입금은 채권을 발행하는 금융 기관의 연결 대차 대조표에 머무르기 때문에, 채권을 보유한 투자자는 채권의 기초 자산과 채권의 만기일에 원금에 대한 예정된이자 지불금을 여전히받을 수 있습니다 발행 은행은 파산하게됩니다. 이러한 추가 보호 계층으로 인해 보장 된 채권은 일반적으로 AAA 등급입니다.
전 세계적으로 뛰어난 보상 채권의 시장은 200 년이 넘는 역사를 자랑하는 독일 pfandbrief입니다. 독일 부채 시장의 가장 큰 부분을 구성하는 pfandbrief는 국채보다 수익률 프리미엄이있는 투자 등급 등급의 담보 채권입니다. Pfandbriefe 부채 종류는 미국의 주택 담보 대출 증권 (MBS)과 유사합니다.
독일에서 보장 채권을 발행 할 수있는 법인은 다음과 같습니다.
- 공공 자산에 대한 소유권 주장으로 커버 자산을 보유한 공공 부문 은행. 대출금은 연방 정부와 지역 및 지방 자치 단체에 공공 팬드 브리프를 제공하거나 이러한 기관이 발행 한 보증을 포함합니다. 담보 대출 및 토지 요금과 같은 부동산 유치권에 의해 담보 대출로 커버 풀이있는 개인 모기지 은행. 모기지 Pfandbriefe는 부동산 융자 자금 조달에 사용됩니다.. 항공기 모기지로 확보 된 항공기 판다 비. 이 Pfandbrief는 독일 시장의 금융 기관에서 항공기 대출을 리파이낸싱하는 데 사용할 수 있습니다.
pfandbrief는 2005 년에 설립 된 Pfandbrief Act에 의해 규제됩니다.이 법은 파산 관리자와 Cover Pool 관리자에게 Pfandbrief 은행에 대해 파산 절차가 시작될 때 임명됩니다 – 보증을 위해 필요한 유동성을 확보하기위한 다양한 옵션을 제공합니다. Pfandbriefe의 적시 지불. 이 법은 또한 대출 결정에 관여하지 않고 모기지를 만들기 위해 필요한 전문적인 경험과 지식을 가지고있는 감정인이 모기지 대출 가치 설정의 기초로 사용되는 평가를 수행해야한다고 명시하고 있습니다 대출 가치 평가.
Jumbo Pfandbriefe라는 용어는 Pfandbriefe 시장에서 더 크고 더 유동적 인 세그먼트를 나타내는 데 사용되며 최소 10 억 유로의 거래량을 가져야합니다.
