피기 백 모기지 란 무엇입니까
피기 백 모기지에는 동일한 담보로 확보 된 차용자의 첫 모기지 대출 외에 추가 모기지 대출이 포함될 수 있습니다. 피기 백 모기지의 일반적인 유형에는 주택 담보 대출과 주택 담보 대출이 포함됩니다.
피기 백 모기지
피기 백 모기지는 여러 가지 목적으로 사용될 수 있습니다. 일부 피기 백 모기지는 선금으로 차용자를 도울 수 있습니다. 일반적으로 대부분의 차용인은 하나 또는 두 개의 추가 피기 백 모기지를받을 수 있으며 모든 대출은 동일한 담보로 확보됩니다.
선금 모기지
계약금 모기지는 대출자에게 계약금을 제공하는 일종의 피기 백 모기지입니다. 두 번째 모기지는 일반적으로 계약금 지원 프로그램의 자금을 사용할 때만 허용됩니다. 모기지를 확보하는 데 사용되는 모든 선금 자금 원천은 첫 모기지 대출 기관에 공개되어야합니다. 일반적으로, 많은 대체 대출 기관의 2 차 모기지는 이들이 1 차 모기지 조건의 매개 변수를 넘어서서 차용자의 기본 위험을 크게 증가시키기 때문에 허용되지 않습니다. 선금 보조 모기지는 또한 자동 제 2 모기지로도 알려져 있습니다.
두 번째 모기지
일반적으로 차용인은 담보에 주택 담보가있을 때 종속 담보물을 사용하여 두 번째 모기지를 얻을 수 있습니다. 주택 담보 대출은 주로 차용인이 집에서 지불 한 가치의 함수입니다. 주택의 감정가에서 대출 잔액을 뺀 값으로 계산됩니다. 부동산의 가치가 떨어질 수 있고 주택 담보 대출 잔액이 아직 실질적으로 상환되지 않았기 때문에 많은 대출자들은 주택 담보 대출 상환의 초기 단계에서 수중 주택 담보 대출을받습니다. 차용자가 주택에 주택 담보가있는 경우, 두 번째 모기지 주택 담보 대출에 대한 몇 가지 옵션이 있습니다. 이 두 번째 모기지 상품에는 표준 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출이 포함됩니다. 주택 담보 대출과 주택 담보 대출 한도는 차용인의 담보에서 이용 가능한 주식을 기준으로합니다.
주택 담보 대출
표준 주택 담보 대출은 비 회전 신용 대출입니다. 표준 주택 담보 대출에서, 차용인은 일시불 원금으로 자본 가치를 선불로받을 수 있습니다. 대출은 일반적으로 대출 기관에 의해 사용자 정의 신용 조건에 따라 월별 할부를 요구합니다. 차용인은 자녀의 대학 비용, 주택 개선, 부채 정리 또는 비상 자본 지출을 포함한 다양한 목적으로 주택 담보 대출을 사용합니다.
주택 담보 대출
주택 담보 신용 한도는 대출자에게 더 큰 지출 유연성을 제공하는 회전 신용 계정입니다. 이 유형의 신용 계정에는 대출자의 주택 자본에 따라 최대 신용 한도가 있습니다. 계정 잔고가 돌아가고 있습니다. 이는 차용인이 구매 및 지불에 따라 미결제 잔액을 제어 함을 의미합니다. 회전 계정도 월별이자로 평가되어 총 미결제 잔액에 추가됩니다. 주택 담보 신용 한도에서 차용인은 해당 기간 동안의 거래 내역을 설명하는 월별 명세서와 계좌를 양호한 상태로 유지하기 위해 지불해야하는 월별 결제 금액을받습니다.
