포인트 란?
포인트는 모기지 금리 또는 해당 금리 변동을 나타내는 데 사용되는 측정입니다. 또한 유가 증권 가격의 변동을 나타냅니다. 상황에 따라 점 (때로는 기준점 (bps)이라고도 함)은 다른 측정을 참조하지만 모든 경우에 점은 무엇인가의 양을 나타냅니다.
설명 된 포인트
채권을 논의 할 때 점은 채권의 액면가에 비해 1 %의 변화를 나타냅니다. 선물 계약에서 포인트는 100 분의 1 센트의 가격 변동을 의미합니다. 포인트는 보통주가의 1 달러 가격 변동을 의미합니다. 부동산 담보 대출에서 포인트는 대출 기관이 청구 한 시작 수수료를 말하며, 각 포인트는 대출 금액의 1 %입니다. 또한 모기지 금리와 주요 이자율의 각 백분율 차이를 나타낼 수도 있습니다.
포인트가 증권과 어떻게 작용 하는가
포인트가 특정 증권에 어떤 영향을 미치는지 이해하려면 다양한 상황에서 포인트의 의미 사이의 차이점을 알아야합니다. 예를 들어, 누군가 $ 10, 000의 보안을 가지고 있고 2 포인트 증가하면 보안 유형에 따라 다른 의미를 갖습니다. 채권 가격의 변동에 대해 논의 할 때 2 포인트 인상은 2 %의 가치 변동을 의미합니다. 이는 $ 10, 000에서 $ 10, 200으로의 증가를 의미합니다. 그러나 선물 계약의 경우, 2 포인트 인상은 2 백 센트 증가 또는 1 페니의 2 %에 해당하며, 보통주 1 만 달러의 2 포인트 인상은 가격을 $ 10, 002로 증가시킵니다..
포인트가 모기지와 연동되는 방식
모기지를 논의 할 때 포인트는 여러 항목을 참조 할 수 있습니다. 예를 들어, 대출 기관이 모기지 금리를 프라임 플러스 2 포인트로 광고하는 경우, 이는 대출 이자율에 2 %를 더한 대출 금리입니다. 주요 금리가 5 %이면 모기지 금리는 7 %입니다. 담보 대출을 고려하고 있다면 아래의 것과 같은 담보 대출 계산기를 사용하여 담보 대출의 총 비용을 쉽게 계산할 수 있습니다.
또한 은행이 대출에 대한 선불 수수료를 청구하는 경우 종종 포인트 측면으로 표현됩니다. 이 경우 포인트는 수수료로 표시되는 총 모기지 비율을 나타냅니다. 예를 들어, 누군가가 20 만 달러의 모기지를 꺼내고 원산지 수수료가 6, 000 달러 인 경우 대출에는 3 포인트 원산지 수수료가 있습니다.
