속성 관리자 란 무엇입니까
부동산 관리자는 부동산 단위의 일상 업무를 감독하기 위해 고용 된 개인 또는 회사입니다. 부동산 소유자 및 부동산 투자자는 일반적으로 부동산 자체를 관리 할 의사가 없거나 관리 할 수없는 경우 부동산 관리자를 고용합니다. 부동산 관리자 고용 비용은 부동산에서 발생하는 소득에 대해 세금 공제액이 있습니다. 아파트 단지, 소매점 및 영업소는 부동산 관리자가 운영하는 일반적인 유형의 상업용 부동산입니다.
고장 속성 관리자
부동산 관리자는 임대 부동산 근처에 살지 않거나 단순히 세입자, 화장실 등을 다루는 것을 좋아하지 않는 투자자에게 이상적인 솔루션을 제공합니다. 투자에 대해 실습을 원하지 않는 많은 부동산 투자자, 특히 기관 부동산 투자자가 있습니다.
속성 관리자의 책임
건물 관리자의 책임에는 건물 유지 보수 및 작업 명령의 감독 및 조정, 가벼운 핸디 및 청소 작업 수행, 임차인의 우려 및 불만 해결, 광고, 빈 유닛 표시 및 임대, 임대료 징수 및 입금 및 정기적으로 부동산 소유자와의 의사 소통이 포함됩니다. 재산의. 재산 관리자는 재산에 대한 소유자의 눈과 귀이며, 문제가 신속하게 처리되고 재산 자체가 전문적으로 관리되도록합니다.
경력으로서의 재산 관리
부동산 관리자는 일반적으로 특정 교육 배경이나 자격 증명이 필요하지 않습니다. 즉, 임대료 수준과 세입자 유치 및 유지에 대한 조언을 할 때 현지 부동산 시장에 대한 지식이 중요합니다. 급여 또는 시간당 임금을받는 것 외에도, 거주지 자산 관리자는 관리하는 건물에 거주하는 경우 종종 무료 또는 할인 된 임대료를받습니다. 자산 관리 회사는 수수료 기반이거나 건물 수입의 일정 비율을 지불 할 수 있습니다.
부동산 관리자 채용의 장단점
부동산 관리자를 고용함으로써 얻을 수있는 명백한 이점은 소유자가 근처에 있고 부동산을 적극적으로 관리 할 필요가 없다는 것입니다. 이를 통해 부동산 투자자는 현재 소유하고있는 부동산 포트폴리오를 관리하는 대신 양질의 부동산에 투자하는 데 집중할 수 있습니다. 단점은 임차인에게 제공되는 관심과 서비스 수준 (궁극적 인 수입원)이 개인 투자를하는 임대인보다 높지 않을 수 있다는 것입니다. 이것은 부동산 투자자가 보유 규모를 확대하려는 경우 극복해야한다는 느낌입니다. 대규모 부동산 투자자는 부동산 관리자에게 의존하며 일반적으로 실제적인 노력을 기울이지 않고 전문 부동산 관리 회사와 협력합니다.
