잔여 관심사는 무엇입니까?
잔존이자는이자 부담 계좌에 발생할 수있는이자입니다. 일반적으로, 명세서 공시 사이에 발생하는이자 비용입니다. 또한 구조화 된 신용 투자 상품에서 투자자가받는이자 지급 유형일 수도 있습니다.
잔여 관심사 설명
잔여이자는 표준 신용 계정에서 발생할 수있는이자입니다. 또한 부동산 담보 대출 투자 도관 (REMIC)과 같은 구조화 된 신용 상품에 투자 할 때 투자자가받을 수있는 관심 유형입니다.
잔여이자 비용
표준 신용 계좌에 대한 잔여이자는 종종 차용자가 계좌 잔고를 전액 지불 할 때 식별됩니다. 잔액을 지불했다고 생각하는 신용 계정 고객을 혼동시킬 수 있습니다. 차용자의 월별 명세서에 인용 된 신용 계좌에 미결제 잔액을 지불하는 것은 좋은 재정 습관이 될 수 있습니다. 차용인은 회전 신용 계좌에 대해 최소 월별 지불 만하면되지만, 많은 차용인은 미결제 잔액을 전액 지불하기로 선택합니다.
대부분의 신용 계정은 매일 잔액에 대한이자를 계산합니다. 일반적으로 표준 계산은 연간 이자율 (APR)을 365 일로 나누어 일일 이자율에 도달합니다. 차용자는 월별 명세서에서 미결제 잔액을 신용 발행자에게 지불하기로 선택할 수 있지만, 지불금을 수령 할 때까지 매일이자가 청구될 수 있음을 이해해야합니다. 일반적으로 차용인은 마감일 이후 1 ~ 2 일이 지나야 진술서를받을 수 없습니다. 또한 제시된 미결제 금액을 지불하는 데 4 ~ 5 일이 소요될 수 있습니다. 이로 인해 약 1 주일 동안 매일 잔고로 알려진 신용 잔고에 대한이자가 발생합니다. 따라서 신용 계정 고객은 잔액을 지불 할 수는 있지만 지불 시점까지 일일이자 발생으로 인해 다음 명세서에 적은이자 비용이 청구됩니다.
일부 신용 카드 회사는 유예 기간 동안 계정 보유자에게이자 발생없이 잔액을 지불 할 수있는 지정된 시간을 부여 할 수 있습니다. 유예 기간은 종종 매월 전액을 지불하는 계정과 관련이 있습니다. 유예 기간에 대한 조건은 카드 소지자의 계정 계약에 자세히 설명되어 있습니다.
부동산 담보 투자 도관
REMIC은 투자자를 위해 특수 목적 차량에 주거용 또는 상업용 모기지를 모을 수있는 구조화 된 모기지 제품의 한 유형입니다. REMIC는 일반적으로 투자자에게 다양한 금리를 지불하는 여러 트랜치로 구성됩니다. 경우에 따라, REMIC 트랜치는 더 높은 선순위 트랜치가 지불 된 후에 이용 가능한 현금 흐름에 기초하여 지정되지 않은이자를 지급하도록 구성 될 수 있습니다. 따라서 일부 REMIC 투자자는 필요한 모든 정기이자를 우선 순위가 높은 거래소 내에서 투자자에게 지불 한 후 잔여이자 지급을받을 수 있습니다. 잔여 지분은 우선주가 남은 금액을 보통주 주로 나누기 전에 모든 필요한 배당금을 받는다는 점에서 보통주와 매우 유사합니다.
