보복 퇴거

보복 퇴거 란 무엇인가

보복 퇴거는 임대인이 임차인을 퇴거 시키거나 임차인의 법적 권리 내에서 불만이나 조치에 대한 응답으로 임대를 갱신하지 않을 때 발생합니다.

보복 퇴거

보복 퇴거는 임차인이 하나 이상의 법적 권리를 행사 한 후에 발생하기 때문에 일반적으로 불법입니다. 주법은 집주인이 임대료를 지불하지 않거나 임대 계약 또는 임대 계약을 위반하는 다른 조치로 임대인이 합법적으로 세입자를 퇴거시킬 수있는 상황에 적용됩니다. 보복 퇴거에서, 임차인은 임차인이 자신의 권리 안에서 행동 할 때, 예를 들어 임차인이 건강 또는 건축법 위반 가능성에 대해 불만을 제기하거나, 임차인이 거부하기 위해 필요한 수리를위한 레버리지로 임대료를 보류하는 등 유사한 상황을 취합니다.

그러나 보복 유죄 판결을받은 세입자는 법정에서 사건을 입증하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 어떤 경우에는 집주인은 퇴거에 대한 완전히 다른 근거를 법원에 제시하여 임차인이 자신의 활동과 집주인의 결정 사이의 연관성을 배치하도록 강요합니다. 강요 사건 후 합리적으로 짧은 시간 내에 발생하는 보복 퇴거는 일반적으로 임차인이 세입자를 화나게 한 후에 발생한 퇴거보다 법정에서 증명하기가 더 쉽습니다.

보복 퇴거의 예

매우 매력적인 지역에서 아파트를 임대하는 세입자가 해충 침입 또는 지속적인 곰팡이 문제에 대해 불만을 제기한다고 가정합니다. 임대인은 임차인을 퇴거시키고 문제를 해결하거나 스스로 해결하는 사람을 찾기 위해 세입자를 퇴거시키고 아파트를 임대하는 것이 더 쉽고 저렴할 것이라고 믿습니다. 임차인이 고소로 인한 퇴거를 입증 할 수 있다면 법원은 퇴거 보복을 고려하여 임대인을 법적 위험에 처하게 할 수 있습니다.

법적 퇴거 및 기타 유형의 보복

집주인과 임차인은 주 및 지방 법률에 따른 법적 권리와 임대 또는 임대 계약에 열거 된 권리를 알고 있어야합니다. 대부분의 주에서는 집주인이 아파트에서 마약을 판매하는 등의 불법 활동에 참여하거나 이웃, 예를 들어 시끄러운 파티, 논쟁 또는 싸움과 같은 불법 활동에 참여할 때 파괴적인 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 주정부는 일반적으로 임차인이 임대차 계약을 위반하도록하기 위해 수행 된 다른 보복 활동을 고려합니다. 예를 들어, 임대인은 일반적으로 임차인을 합법적으로 괴롭 히거나 생활 조건을 악화 시키거나 임차인이 임대차 계약을 스스로 깨뜨리기에 충분히 불편하도록 임차료를 인상 할 수 없습니다. 임차인이 퇴거 통지를 거부 할 때, 법원은 종종 회색 영역을 탐색하여 임대인의 활동이 보복 범주에 속하는지 또는 퇴거가 임대인의 법적 권리에 속하는지 여부를 파악해야합니다.