리버스 모기지 초기 원금 한도 란
리버스 모기지 초기 원금 한도는 리버스 모기지 대출자가 대출에서받을 수있는 금액입니다. 초기 원금 한도는 신청 시점의 차용자 연령, 대출 금리 및 주택 평가액에 따라 다릅니다. 차용자가 선택하는 리버스 모기지 지불 계획에 관계없이, 2013 년에 시행 된 규정은 대출을받은 첫해에 리버스 모기지 수익으로 차입 할 수있는 초기 원금 한도액의 60 %로 제한합니다.
Breaking Down 리버스 모기지 초기 원금 한도
리버스 모기지 초기 원금 한도는 주택의 평가액보다 훨씬 적습니다. 집이 $ 300, 000 인 차용인의 초기 원금 한도는 $ 200, 000입니다. 10 만 달러의 차이는 수년간 역 모기지에 발생하는이자를 설명합니다. 우리는이 주택 소유자가 자신의 집을 자유롭고 명확하게 소유하고 있다고 가정 할 것입니다. 그는 리버스 모기지의 첫해에 $ 200, 000 초기 원금 한도의 최대 60 % 또는 $ 120, 000에 접근 할 수있었습니다.
고정 금리가 있지만 선결제를 한 번만 할 수있는 일시금 지불 계획을 선택하면, 나중에 초기 원금 한도의 나머지 $ 80, 000에 액세스 할 수 없습니다. 그가 리버스 모기지 지불 계획을 변경했다면 가변 이자율로 전환하는 것을 제외하고는 예외입니다. 일시금 옵션의 플러스 측면에서는 리버스 모기지와 함께 사용하지 않기 때문에 더 많은 주택 담보권을 갖게됩니다.
신용 지불 라인을 선택하면 첫해에 최대 $ 120, 000를 인출 할 수 있습니다. 이자율은 변동이있을 것이지만, 나중에 초기 원금 한도의 나머지 $ 80, 000에 접근 할 수있을 것입니다. 실제로이 지불 계획의 성장 기능으로 인해 그가 액세스 할 수있는 금액은 매달 조금씩 증가 할 것입니다.
