RHS 대출이란 무엇입니까?
RHS 대출은 미국 농무부 농촌 주택 서비스 (RHS)가 만들거나 보증하는 일종의 금융입니다. RHS는 농촌 지역의 저소득층 차용자에게 직접 대출하고 승인 된 대출 기관의 RHS 요건을 충족하는 대출을 보장합니다. RHS 모기지 대출은 미국 주택 도시 개발국 내 정부 법인 인 정부 모기지 협회 (GNMA, 보다 일반적으로 Ginnie Mae)에 의해 보안이 유지되는 모기지 풀의 일부일 수 있습니다.
RHS는 주택 담보 대출 이상을 시작하고 보장합니다. RHS는 의료 클리닉, 경찰 및 소방서, 학교 및 보육 센터와 같은 지역 사회 서비스 및 최초 응답자 차량 및 장비와 같은 것에 대한 대출 프로그램을 운영합니다.
RHS 대출의 작동 방식
USDA의 RHS를 통해 이용 가능한 대출 프로그램에는 여러 가지가 있으며 각각 신청자와 대출 기관에 대한 자체 요구 사항이 있습니다.
단독 주택 직접 주택 융자
단독 주택 직접 주택 대출은 저소득층에서 저소득층의 가족을위한 것이며, 이들 가족이 스스로 조달 할 수없는 안전하고 위생적이며 적절한 주택을 확보 할 수 있도록 설계되었습니다. 주택을 사고 싶어하고 소득이 낮거나 신용 기록 문제로 인해 전통적인 모기지를받을 자격이없는 대출자는 RHS 단독 주택 직접 주택 대출을 신청할 가능성이 향상 될 수 있습니다.
진행중인 작업은 제조 공정에서 미완성 제품의 비용입니다. 작업 중은 부분적으로 완제품을 설명하는 데 사용되는 용어로, 일반적으로 단기간에 원자재에서 완제품으로 전환됩니다. 진행중인 작업과 진행중인 작업에 대한 수치는 회사의 대차 대조표에 나와 있습니다.
RHS 대출은 저소득 또는 신용 불량으로 인해 승인 된 농촌 지역에서 주택을 구매할 수 있기 때문에 전통적인 모기지 대출을받을 수없는 대출자를 도울 수 있습니다.
대출을 받으려면 차용자가 다른 소스에서 대출을받을 수 없어야합니다. 가족의 소득은 해당 지역에 설정된 한도를 초과해서는 안됩니다. 또한 거주지는 일반적으로 2, 000 평방 피트 이하이어야하며, 해당 지역의 대출 한도를 초과하는 시장 가치가없고, 지상 수영장이 없으며, 상업 활동 용으로 설계되지 않아야합니다. 거주지는 또한 승인 된 지역에 위치해야합니다.
RHS 대출의 경우 계약금이 필요하지 않을 수도 있습니다. 그러나 차용자는 여전히 모기지 지불, 세금 및 보험료를 지불 할 수 있어야합니다. 주택 담보 대출이 사용되는 주택은 차용자가 의도 한 1 차 거주지 여야합니다. 필요한 수리 비용은 모기지 금액에 포함될 수 있습니다.
다른 유형의 RHS 대출 프로그램
단독 주택 보장 대출 프로그램은 승인 된 대출 기관이 괜찮은 주택을 소유 할 수있는 기회를 제공합니다. 차용자는 소득이 낮거나 중간 정도일 수 있습니다. 승인 된 차용인은 적격 농촌 지역에 거주지를 건설, 재건, 개량 또는 재배치 할 수 있습니다. 다른 요구 사항이 적용됩니다.
RHS는 또한 농촌 지역의 다세대 임대 주택에 대한 대출 프로그램을 제공합니다. 이 프로그램은 저소득층, 노인 및 장애인 개인 및 가족과 국내 농장 노동자를 위해 설계된 프로젝트에 자금을 지원합니다.
RHS 프로그램의 비평가들은 대출 서비스의 종료를 요구했으며, 대신 자유 시장은 저소득층 가정이 자신의 집을 구입할 수있는 방법을 찾도록 제안했다.
