최초 거절의 권리
최초 거절의 권리는 계약 상 권리이지만 의무는 아니지만 다른 사람보다 먼저 사람이나 회사와 비즈니스 거래를 시작할 수 있습니다. 최초 거절의 권리가있는 실체가 거래를 거부 할 경우, 그 권리를 제공 한 자산의 소유자는 다른 이해 관계자에게 입찰을 자유롭게 개방 할 수 있습니다.
최초 거절의 권리
첫 번째 거부권의 기본
최초 거절의 권리는 옵션 계약과 유사합니다. 보유자는 일반적으로 자산과 관련된 거래를 체결 할 권리가 있지만 의무는 아닙니다. 이 권한을 가진 사람은 다른 사람보다 먼저 자산이나 계약에 대한 계약을 체결 할 수 있습니다.
최초 거절의 권리는 일반적으로 개인이나 회사가 사업이나 기회가 어떻게 될지를보고자 할 때 요청합니다. 권리 소유자는 계획을 세우고 약속하기보다는 나중에 참여할 수있는 옵션을 선호 할 수 있습니다. 첫 번째 거절의 권리는 그들이 이것을 할 수있게합니다. 그들은 지금 커밋 할 필요는 없지만, 결정하면 다른 사람들보다 먼저 커밋 할 수 있습니다.
첫 번째 거부 조항의 권리는 표준 계약의 변형을 생성하도록 사용자 정의 할 수 있습니다. 그러한 커스터마이제이션에서, 양 당사자는 권리 기간을 지정하거나 구매자가 지명 한 다른 제 3 자에게 구매를 허용하는 것과 같은 변경을 통합 할 수 있습니다. 일반적으로 첫 번째 거부 계약의 권리는 기간별로 구속됩니다. 기간이 만료 된 후 판매자는 다른 구매자를 자유롭게 자산으로 추적 할 수 있습니다.
최초 거절의 권리의 장단점
이를 보유한 기업의 경우, 최초 거절의 권리는 그들이 원하거나 필요로하는 자산을 잃지 않을 보험 정책입니다. 예를 들어, 상업 세입자는 위치를 임대하는 것을 선호 할 수 있지만 그렇지 않은 경우 새 소유주가 퇴거 할 것을 의미하는 경우 건물을 구매할 수 있습니다. 이 경우, 임차인은 임대에 첫 번째 거부권을 갖도록 협상 할 것입니다. 이런 방식으로 임대가 불가능 해지면 다른 사람들이 기회를 갖기 전에 위치를 구입할 수 있습니다.
반대로, 첫 번째 거부의 권리는 구매자를 팔고 찾는 능력을 제한하기 때문에 부동산 소유자에게는 방해가됩니다. 위의 예에서 집주인은 현재 임차인이 항상 구매 우선이라는 것을 알고 있다면 구매자를 끌어들이는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 그러나 올바른 세입자를 유치해야 첫 번째 거부 권한이 필요한 경우, 부동산 소유자는 여전히 그렇게 할 수 있습니다.
최초 거절의 권리의 일반적인 사용
비즈니스 세계에서 첫 번째 거부의 권리는 일반적으로 합작 투자 상황에서 볼 수 있습니다. 합작 투자 파트너는 일반적으로 다른 파트너가 보유한 지분을 매입하는 것을 거부 할 수 있습니다. 마찬가지로, 개인 회사의 주주 계약은 일반적으로 기존 주주가 새로운 주주가 들어 오기 전에 떠나기를 원하는 사람들을 구매하도록 허용합니다.
최초 거절의 권리는 부동산에서 스포츠 및 엔터테인먼트에 이르기까지 다른 많은 분야에서 공통적 인 특징입니다. 예를 들어, 출판사는 새로운 저자가 장차 책을 거부 할 권리를 요청할 수 있습니다.
