판매자 시장이란?
판매자 시장은 판매 할 수있는 상품의 부족을 특징으로하는 시장 조건으로 판매자에게 가격 책 정력을 제공합니다. 판매자 시장은 낮은 공급이 높은 수요를 충족 할 때 부동산 시장에 일반적으로 적용되는 용어입니다.
세분화 판매자 시장
수요가 제품 또는 서비스에 대한 공급을 초과하면 판매자 시장이 형성됩니다. "판매자 시장"은 종종 수요가 많은 상황에서 부동산의 부족을 설명하기 위해 부동산에서 들립니다. 좋은 학교 시스템과 제한된 재고가있는 도시에있는 주택의 판매자는 주택 가격 설정을 확실하게 통제 할 수 있습니다. 그녀의 집은 여러 입찰을 초대 할 수 있으며 입찰이 판매자의 요구 가격을 초과하는 것은 드문 일이 아닙니다. 구매자의 시장은 공급이 수요를 초과하여 가격을 책정하는 측면에서 구매자에게 전력이 상주하는 반대 상황입니다.
M & A 판매자 시장
특정 조건은 기업 환경에서 판매자의 시장을 만듭니다. 다시 말해, 공급이 제한적인 자산에 대한 초과 수요는 가격의 균형을 판매자 측으로 이동시킵니다. 긍정적 인 경제 환경, 낮은 또는 적당한 이자율, 높은 현금 잔고 및 강한 수입 및 기타 이유로 인해 수요가 자극되고 강화됩니다. 회사의 경영진이 미래의 전망에 대해 확신 할 때 희소 가치가있는 자산에 대해 더 큰 보험료를 지불 할 의향이 있습니다. 이러한 대상 회사는 우수한 브랜드 자산, 혁신적 또는 선도적 기술, 제품 영역 또는 지역에서 지배적 인 시장 점유율 또는 복제하기 어려운 효율적인 유통 네트워크를 보유 할 수 있습니다. 상대적으로 부족한 이유가 무엇이든 회사는 매각을 결정하면 이사회와 주주가 매력적으로 생각할 수있는 입찰 또는 복수 입찰 (가격 전쟁)을 받게 될 것입니다.
