서비스 요금은 무엇입니까?
서비스 수수료는 지불 기록을 유지하고, 에스크로 지불을 수집하고, 에스크로를 지불하고, 원금과이자를 지불하는 것에 대한 보상으로서 차용자가 모기지 서비스 제공자에게 한 각 모기지 지불의 비율입니다. 서비스 수수료는 일반적으로 매달 미결제 모기지 잔고의 0.25 % ~ 0.5 %입니다.
주요 테이크 아웃
- 서비스 수수료, 일반적으로 모기지 잔액의 0.25 % ~ 0.5 %는 모기지 서비스 제공자에게 지불금을 수금하여 대출 기관에 전달하기 위해 매월 지불하는 모기지 지불액의 일부입니다. 모기지 서비스 담당자가 제공하는 기타 서비스로는 월별 명세서 제공, 기록 유지, 세금 및 보험 수금 및 지불 등이 있습니다. 모기지 서비스 제공 업체는 적절한 세금 및 보험 기관에 지불 할 때까지 차용인의 에스크로 지불에 대한이자를 얻습니다.
서비스 요금은 어떻게됩니까
대출 서비스는 수익금이 분산 된 시점부터 대출이 상환 될 때까지 대출의 관리 측면입니다. 대출 관리에는 모기지 확인, 월별 지불 내역서 전송 및 월별 지불 수금, 지불 및 잔고 기록 유지, 세금 및 보험 수금 및 지불 (및 에스크로 및 자금 관리), 메모 보유자에게 자금 송금, 야간 배송, 그리고 연체에 대한 후속 조치. 대출 서비스 제공 업체는 서비스 요금으로 알려진 각주기적인 대출 지불의 상대적으로 적은 비율을 유지함으로써 보상됩니다.
일반적인 서비스 수수료는 한 달에 나머지 모기지 잔고의 0.25 % ~ 0.5 %입니다.
예를 들어, 모기지의 미결제 잔액이 $ 100, 000이고 서비스 수수료가 0.25 % 인 경우, 서비스 담당자는 남은 금액을 메모 보유자에게 전달하기 전에 다음 기간 지불액을 (0.25 % / 12) x 100, 000 = $ 20.83로 유지할 수 있습니다..
대부분의 경우, 모기지 서비스 제공 업체는 실제 서비스 수수료를받는 것 외에도 세무 당국, 보험 회사 등에 지불 할 때까지 징수 할 때 차용인의 에스크로 지불에 대한 투자 및이자를 얻을 수 있다는 이점이 있습니다. 모기지 지원 증권 (MBS)과 매우 유사한 이차 시장에서의 권리 (MSR) 거래.
서비스 수수료는 일반적으로 모기지에서 자동으로 공제됩니다. 그러나 서비스 비용도 총 비용에 포함되어 있기 때문에 대출자는 모기지 확보 비용이이자 일 뿐이라는 것을 이해해야합니다. 또한, 대출을받는 것과 관련된 마감 비용도 있습니다. 개인 또는 기업 대출을 위해 쇼핑 할 때는 이러한 모든 요소를 고려해야합니다.
