합의서는 무엇입니까?
결산 명세서는 대출 거래의 결제 과정에서 차용자와 대출자가 직면하는 모든 수수료와 요금을 요약 한 문서입니다. 다른 유형의 대출에는 결제 내역서 문서에 대한 요구 사항이 다릅니다. 결산 명세서는 결산 명세서라고도합니다.
정산 명세서 설명
결산 명세서는 차용자가 대출 마감시 검토하고 서명해야하는 대출 마감 패키지의 일부입니다. 모기지 대출 상품에는 종합적인 결제 내역서가 필요합니다. 다른 유형의 대출은 광범위한 결제 내역서 문서를 요구하지 않을 수 있으며, 대출 공개는 차용인의 신용 계약에 개설되어 동의됩니다.
모기지 대출에는 차용자가 직면하게 될 두 가지 유형의 정산 내역이 있습니다: 공시 마감 및 HUD-1 정산 내역. 이 결산 명세서에는 차용자가 지불해야하는 비용이 요약되어 있습니다.
결산 공개
결산 공개는 표준 모기지 대출 오퍼링에 포함됩니다. 대출 조건 및 월별 지불뿐만 아니라 모든 대출자의 마감 비용을 포함하는 5 페이지 형식입니다. 규정에 따라 대출 기관은 대출 종결 3 영업일 전에 모기지 대출자에게 종결 공개를 제공해야합니다.
마감 공개 양식에서 특정 항목을 변경하면 추가 3 일의 검토 기간이 필요할 수 있습니다. 이러한 변경에는 선불 페널티 추가 및 고정 요율에서 조정 가능한 요율로의 변경에 따라 연간 비율 요율의 특정 변경이 포함됩니다.
HUD-1 정산 명세서
HUD-1 결제 내역서는 리버스 모기지 및 모기지 리파이낸싱에 사용됩니다. 이 문서는 부동산 정산 절차법 (RESPA)에 의해 요구됩니다. 규정에 따르면 대출 마감일 최소 하루 전에이 문서를 차용자에게 제공해야합니다.
미국 주택 도시 개발부는 대출 기관을위한 HUD-1 합의서 양식을 제공합니다. 이 양식은 대출자에 대한 개인 정보뿐만 아니라 조건을 포함하여 대출의 모든 측면에 대한 정보를 제공합니다. HUD-1 결산 명세서에는 종가 공시와 유사하게 차용자의 대출에 대한 포괄적 인 정보가 포함되어 있으며, 모든 선결제 비용, 수수료, 서비스 비용 및 대출과 관련된 모든 공제뿐만 아니라 원금 및이자에 대해 자세히 설명합니다. HUD-1 결제 성명서에는 또한 원금, 이자, 변동 금리, 선불 페널티 및 에스크로 요구 사항과 같은 대출과 관련된 특별 조건에 대한 세부 사항을 포함한 모든 차용자의 대출 조건이 명확하게 설명되어 있습니다.
