공유 주식 금융 계약

공유 주식 금융 계약

주식 공유 금융 계약은 특정 유형의 부동산 계약으로 두 당사자의 주식 공유 파트너십이 함께 주택을 구매합니다.

공유 주식 금융 계약

공유 주식 금융 계약은 부동산을 함께 구매하려는 두 당사자가 체결 한 금융 계약입니다. 한 당사자는 자체적으로 주택을 구매할 수 없기 때문에 일반적으로 두 당사자는 공유 주식 금융 계약을 체결하고 기본 거주지를 함께 구매합니다. 상당히 드문 모기지 유형입니다. 공유 주식 금융 계약에서 두 당사자는 서로 다른 역할을 수행합니다. 재정적으로 강력한 당사자는 투자 소유자의 역할을하는 반면 다른 당사자는 점유 소유자입니다. 이러한 계약은 본질적으로 자선적인 경향이 있으며, 후자는 당사자가 보험 및 재산세와 같은 비용뿐만 아니라 모기지 지불의 비례 분담금을 지불해야한다고 명시합니다. 일부 공유 주식 금융 계약에서, 계약금의 적어도 일부를 제공 한 대가로 투자 당사자는 점유 당사자가 주택을 판매하기로 선택할 때 수익의 일부를받습니다.

부모가 공유 주식 금융 계약을 보는 가장 일반적인 상황은 부모가 자녀가 집을 구입하도록 돕고 자 할 때입니다. 일부 공유 주식 금융 계약에서 점유자 파트너는 비례 비용을 초과하는 월 임대료를 투자자 파트너에게 지불해야합니다. 투자 당사자는 일반적으로 자산의 감가 상각을 포함하여 지불 한 비용의 몫을 공제 할 수 있습니다.

현실 세계에서 공유 주식 금융 계약

개인이 집을 사고 싶어하지만 스스로 집을 살 여유가 없다고 가정 해보십시오. 부모가 개인이 주택 구입을 기꺼이 도와 주려는 경우, 주식 공유 주식 계약을 체결하여 개인을 도울 수 있습니다. 계약에서 양 당사자는 상황에 따라 다른 조건에 도달합니다. 예를 들어, 부모는 계약금을 지불하는 것 외에도 계약금을 지불하기로 선택할 수도 있습니다. 이것은 대출의 전체가 지불 될 때까지 모기지의 절반을 재정적으로 지불 할 의무가 있음을 의미합니다. 이 상황에 처한 어린이는 모기지의 절반을 은행에 지불 한 다음 부모의 절반을 집의 시장 가격의 임대료로 지불합니다. 주택 임대료가 한 달에 $ 1, 000 인 경우, 주택 담보 대출 비용과 기타 주택 비용을 분할 한 후 부모에게 추가로 500 달러를 지불합니다.