재산세 공제는 무엇을 의미합니까?
재산세 공제는 일반적으로 연방 소득세에서 공제 가능한 주 및 지방 재산세를 말합니다. 여기에는 일반 대중의 복지를 위해 부과되는 모든 주, 지방 또는 외국 세금이 포함 된 부동산 세가 포함됩니다. 공제 가능한 부동산 세에는 일반적으로 주택 개조 또는 쓰레기 수거와 같은 서비스에 대해 부과되는 세금이 포함되지 않습니다.
세금 공제 대 세금 공제
재산세 공제 설명
재산 소유자는 재산 가치에 대해 주 및 / 또는 지방 정부가 매년 평가하는 세금을 납부해야합니다. 재산 소유자는 재산을 개인 용도로 사용하고 연방 세금 보고서에 공제를 항목 화하는 경우 지불 한 재산세의 일부 또는 전부에 대해 세금 공제를 청구 할 수 있습니다. 공제 될 수있는 부동산 세에는 주택을 매매 할 때 마감 할 때 지불 한 세금과 개인 재산의 평가 된 가치에 대해 카운티 또는 마을의 세금 평가자에게 지불 된 세금이 포함됩니다. 국세청 (IRS)에 따른 개인 재산에는 납세자의 주 주택, 휴가 주택, 토지 또는 외국 재산이 포함될 수 있습니다.
임대 또는 상업용 부동산 및 납세자가 소유하지 않은 부동산에 대해 납부 한 세금은 공제 할 수 없습니다. 또한 판매가 마감 된 시점에서 판매자의 연체 세를 납부 한 주택 구매자는 세금 신고시 세금을 공제 할 수 없습니다. 이 체납 세금 납부는 대신 재산세 공제가 아닌 주택 구입 비용의 일부로 취급됩니다. 또한 부동산 소유자의 세금 고지서에는 세금 목적으로 공제 할 수없는 기타 품목이 포함되어 있습니다. 이러한 품목 중 일부에는 보도와 같은 지역 주거 지역에 대한 개선 비용 및 쓰레기 수거와 같은 서비스 제공 비용이 포함됩니다. 세금 청구서의 어느 부분이 공제 대상인지 이해하려면 은행이나 대출 기관이 IRS에보고하고 재산 소유자에게도 보낸 양식 1098을 참조하십시오.
재산세 공제를 청구하려면 세금이 정부가 귀하로부터 징수하는시기에 관계없이 소유하고있는 개인 재산의 가치에만 적용되고 매년 부과됩니다. 따라서, 주세가 재산을 구매할 당시에 만 부과 된 경우 공제 가능한 개인 재산세에 대한 국세청 정의에 부합하지 않습니다.
앞에서 언급했듯이, 재산세는 소유자가 자신의 공제를 항목화할 자격이있는 경우에만 공제 될 수 있습니다. 납세자는 자신의 적격 항목 별 비용의 합계가 주어진 세금 연도에 허용 된 표준 공제액보다 큰 경우 공제 항목을 작성할 수 있습니다.
때때로 재산세 공제를 철회한다는 이야기가 있습니다. 그렇게하는 주장 중 하나는 연방 모기지이자 공제와 함께 공제가 임차인을 차별하고 사람들이 더 많은 부채를지게하도록 장려한다는 것입니다. 재산세 공제를 유지하는 지지자들은 그것이 주택 소유를 장려한다고 말합니다. 2018 년 이전에 주택 소유자는 Schedule A에서 부동산 부동산 세금을 제한없이 공제 할 수있었습니다. 2017 년 12 월, 도널드 트럼프 대통령은 공화당 세법에 법률로 서명하여 2018 년부터 주 및 지방 재산세 공제를 변경했습니다.이 새로운 법에 따라 재산세를 포함한 주 및 지방 세금은 최대 10, 000 달러까지 공제 될 수 있습니다. 또한 주택 담보 대출이자를 공제하는 주택 소유자는 백만 달러에서 750, 000 달러 상당의 부채로 지불하는 금액으로 제한됩니다. 2018 년에 표준 공제액이 두 배가되었으므로 더 적은 주택 소유자가 공제 항목을 분류 할 가능성이 높습니다. 따라서 더 적은 재산 소유자가 재산세 공제를 청구 할 것입니다.
