단순이자 격주 모기지 란?
2 주간 간단한이자 담보 대출은 대출 기관이 대출자의 상환금을 모기지의 나머지 원금 잔액에 즉시 적용하는 모기지 지불 계획입니다. 이는 기존의 격주 계획과 다르며, 모기지 서비스 담당자는 한 달 동안받은 첫 번째 지불금을 해당 달의 두 번째 지불이받을 때까지 보유합니다. 두 번째 월별 지불을받은 후에 만 나머지 두 가지 모기지 잔액에 적용되는 두 지불의 합계입니다.
속보 간단한이자 격주 모기지
단순한 이주 격주 모기지 계획은 두 번의 지불을 먼저 받기 전에 두 번의 지불을 먼저받는 전통적인 이주 모기지라고하는 모기지의 나머지 원금 잔액에 대해 두 번의 지불을받는이 주 계획보다 더 큰이자 절약을 만듭니다.
단순이자 격주 계획에서 첫 번째 지불이 즉시 원금 잔액에 적용되면 해당 달의 두 번째 지불까지 지불이 있었을 때 원금 잔액의 해당 부분에 더 이상이자가 청구되지 않습니다. 도착합니다.
격주 지불 계획에 등록 할 때주의를 기울여 대출 조건을 명확히하십시오. 일부 대출 기관은 2 주간 간단한이자 옵션의 장기적인 이점이 없다는 점에서 2 주간 지불 계획을 제공합니다. 이는 표준 2 주 단위 계획과 사실상 동일합니다. 일부 타사 중개인은 차용자를 대신하여 격주로 지불 계획을 설정하도록 제안 할 수도 있습니다. 이 제 3자는 일반적으로 2 주마다 계좌에서 인출하지만 월말에 한 번 지불 할 때까지 자금을 보유합니다. 또한 서비스 비용을 청구 할 수도 있습니다.
단순이자 격주 모기지의 예
2 주간 간단한이자 모기지 지불 계획을 통해 주택 소유자는 월별 지불 계획이나 전통적인 2 주간 계획보다 더 빨리 모기지를 상환 할 수 있습니다.
예를 들어, 4.5 %의 이자율로 20 만 달러의 대출을 고려하십시오. 표준 월별 지불 계획에 따라 주택 소유자는 한 달에 $ 1, 013.37를 지불합니다. 대출이 상환 될 때, 30 년 안에 주택 소유자는이자 지불에 $ 164, 813.42를 추가로 지불했을 것입니다.
그러나 주택 소유자가 매주 간단한이자 모기지 지불 계획을 가지고 있다면, 매 2 주마다 $ 506.69를 지불하게됩니다. 대출은 30 년이 아닌 26 년 후에 상환 될 것이며, 주택 소유자는 총 $ 135, 773.67의이자를 지불했을 것입니다. 다시 말해, 간단한 이주의 2 주간 지불 계획은 주택 소유자에게 29, 000 달러 이상을 절약하고 표준 월 계획보다 4 년 일찍 모기지를 상환하는 데 도움이 될 것입니다.
