단일 목적의 리버스 모기지 란 무엇입니까
단일 목적의 리버스 모기지는 대출 기관이 대출자의 주택 자산의 일부를 대신하여 대출자에게 지불하는 계약입니다. 차용자는 대출 기관이 승인 한 특정 목적으로이 지불을 사용해야합니다.
리버스 모기지
단일 목적 역 모기지
단일 목적의 리버스 모기지를 통해 주택 소유자는 기존 주택 자산을 안정적인 수입원으로 전환 할 수 있습니다. 리버스 모기지와 마찬가지로 대출 기관은 주택 담보 대출을 통해 대출자에게 지불합니다. 대부분의 경우, 대출자는 대출자가 집 밖으로 이사하거나 퇴사 할 때 상환을 기대합니다. 대출자는 대출자의 지불금을 대출자의 기존 지분에 근거하기 때문에 주택의 판매가 이론적으로 대출 상환을 커버 할 것입니다.
역 주택 담보 대출은 일반적으로 집을 갚고 일관된 소득원이 필요한 노인 차용자에게 가장 적합합니다. 주택 소유자는 주택 담보 대출을받을 때 소유권을 유지합니다. 지불금은 자본에 대한 선급금을 나타내므로 정부 기관은 소득을 고려하지 않습니다. 즉, 차용자의 세금 부담을 늘리거나 사회 보장 또는 메디 케어로부터 자금을 수령 할 자격에 영향을 미치지 않습니다.
단일 목적의 리버스 모기지는 차용자가 지불을받을 수있는 용도를 제한합니다. 예를 들어, 대출 기관은 주택 유지 및 유지를 위해 또는 재산세 또는 주택 소유자 보험과 같이 대출 기관의이자에 해당하는 일반 지불을 충당하기 위해 자금을 사용할 것을 주장 할 수 있습니다. 이로 인해, 차용인은 일반적으로 다른 유형의 역 담보 대출보다 쉽게 획득 할 수 있고 낮은 이자율을 얻게됩니다. 반면에 차용인은 이러한 유형의 대출을 제공하는 대출 기관을 찾는 것이 어려울 수 있습니다. 대부분의 단일 목적의 리버스 모기지는 정부 기관 및 비영리 단체에서 발행합니다.
다른 형태의 역 모기지
미국 주택 도시 개발부 (HUD)는 가장 일반적인 형태의 역 담보 대출, 주택 담보 대출 담보 대출을 보장합니다. 차용자는 그들이 원하는 목적으로이 리버스 모기지로부터의 지불을 사용할 수 있습니다. 그러나 HUD는 주택 담보 대출 담보 대출을 통해 차용자가받을 수있는 금액에 대한 제한을 유지합니다. 고가의 주택을 더 많이 지불하고자하는 사람들을 위해, 일부 금융 회사는 독점적 인 리버스 모기지로 알려진 민간 지원 대출을 제공합니다.
HUD는 주택 담보 대출 모기지를 신청하기 전에 차용인이 독립 주택 상담 기관에서 고용 한 상담원을 만나도록 요구합니다. 다른 유형의 모기지를 찾고있는 차용인은 대출 기관에 직접 가면 상담사를 만나는 데 따른 수수료를 피할 수 있지만, 연방 거래위원회 (FTC)는 신중하게 쇼핑하고 다른 대출 기관의 다른 조언을 비교하고 높은주의를 기울이는 소비자에게 경고합니다 압력 판매 피치 또는 숨겨진 수수료.
