현물 융자 란 무엇입니까?
스팟 대출은 콘도미니엄 단지와 같은 다중 유닛 빌딩에서 단일 유닛을 구매하기 위해 대출자에게 발행되는 모기지 대출의 한 유형입니다. 일부 대출 기관은 해당 건물 내에서 주택에 대한 대출 승인에 동의하기 전에 전체 건물을 승인해야합니다. 그러나 건물이 특정 광범위한 요구 사항을 충족하는 한 다른 대출 기관은 구매할 장치 만 승인 한 후 현물 대출을합니다.
스팟 대출 방법
현물 대출은 대출 기관이 예측하지 못한 비용으로 개인 또는 기업에 신속하게 (또는 현장에서) 발행하는 개인 또는 기업 대출입니다. 대출 기관은 10 분 안에 대출을 승인 할 수 있습니다. 현물 대출은 일반적으로 안전하지 않기 때문에 대출자에게 차용자의 자산에 대한 특정 청구가 주어지지 않기 때문에 차용자는 일반적으로이 차관에 대해 더 높은이자를 지불합니다. 담보를 제공하는 대신 차용인은 신용 기록 및 수입을 기준으로 대출을받을 수 있습니다.
온라인, 전화 또는 ATM을 통해 스팟 대출을 신청할 수 있습니다. 차용인은 이름, 전화 번호, 주민등록번호, 수입 및 기금의 의도 된 목적을 포함한 개인 정보를 제출해야합니다. 대부분의 경우 대출 승인과 지불 승인 절차는 완전히 자동화되어 있으며 차용자는 몇 시간 또는 며칠 안에 자금을 수령 할 수 있습니다.
현물 대출은 대출 기관이 예측하지 못한 비용으로 개인 또는 기업에 신속하게 (또는 현장에서) 발행하는 개인 또는 기업 대출입니다.
스팟 대출 대 FHA 스팟 대출
미국 연방 주택 관리국 (FHA)에는 콘도 구매자가 다세대 아파트 건물의 개별 단위에 대해 FHA 보험 대출을받을 수있는 현물 대출 프로그램이 있습니다. 이 프로그램을 사용하면 차용자가 자격을 갖추지 못한 콘도에서 대출을받을 수 있습니다.
그러나 부동산 시장의 붕괴 이후 FHA 스팟 대출 프로그램은 실패했습니다. 2018 년 현재 콘도 프로젝트 또는 건물의 7 %만이 현장 대출을받을 수 있도록 FHA에 의해 인증되었습니다. 2016 년에 미국 주택 도시 개발부는 FHA 대출을위한 전국의 다가구 주택 단지의 더 큰 부분을 개방하기위한 규정 개정에 관해 논의하기 시작했습니다. 그러나 아직 결정된 것은 없습니다.
FHA 프로그램으로 주택 단지를 인증 받으려면 이사회는 재정 준비금, 보험, 예산 및 임차인 수와 같은 영역에 대한 자세한 정보를 제출해야합니다. FHA 인증.
