스쿼터의 정의
스쿼터 란 재산에 대한 법적 청구없이 재산을 입주하거나 점유하는 사람입니다. 스쿼터 란 소유권, 권리 또는 임대 권이없는 부동산에 거주하는 사람입니다. 스쿼터는 비자발적 양도를 통해 재산을 불리하게 소유 할 수 있습니다. 몇 년 동안 자신의 재산을 사용하거나 조사하지 않은 재산 소유자는 토지를 청구하고 토지를 점유하며 토지를 사용하는 다른 사람에게 소유권을 잃을 수 있습니다.
쪼개기 스쿼터
각 주마다 스쿼터의 권리 및 불리한 소유에 관한 자체 법률이 있습니다. 예를 들어, 일부 주에서는 사유 재산을 취득하기 위해 7 년의 지속적인 소유가 필요합니다. 예를 들어, 록펠러 센터 (Rockefeller Center)는 해마다 불법 침입을 통해 건물 소유권에 대한 소유권을 주장 할 수 없도록 매년 하루에 문을 닫습니다.
스쿼터가 정당한 소유자로부터 토지를 소유 할 수있는 방법
스쿼터 및 불리한 소유에 관한 주법은 지역 법률에 의해 대체 될 수 있습니다. 예를 들어, 뉴욕은 최소 10 년 동안 지속적이고 적대적이며 명백한 방식으로 재산을 점유하는 스쿼터에게 불리한 소유권을 부여합니다. 그들은 또한 그 땅에 대한 권리를 가지고 있다는 선의의 신념을 가져야합니다. 뉴욕 주법에 따라 모든 조건이 충족되면 해당 스쿼터는 토지 소유권을 주장 할 수 있습니다. 소유자가 당국에 연락하여 10 년 동안 재산을 점유하기 전에 침입 스쿼터를 제거한 경우 해당 스쿼터는 소유권을 주장 할 수 없습니다.
뉴욕시의 스쿼터에 관한 법률은 주법과 크게 다릅니다. 스쿼터가 30 일 동안 부동산을 지속적으로 점유하는 경우 임대 계약서에 서명 한 적이 없어도 소유자의 임차인으로서 재산에 대한 법적 권리가 유지됩니다. 침입자는 빈 집으로 침입하여 공개적으로 살기 시작할 수 있습니다. 현재 테넌트가없는 투자 속성에서 발생할 수 있습니다. 침입자가 곧 잡히면 경찰에 의해 제거되어 체포 될 수 있습니다. 소유자가 감지하지 않고 30 일 동안 재산을 유지하는 스쿼터는 강제 퇴거를 위해 법적 퇴거를 요구합니다.
퇴거 절차가 완료되는 데 걸리는 시간이 길어질수록 부동산 소유자는 부동산에서 자신을 제거하기 위해 쿼터를 지불하도록 제안 할 수 있습니다.
