Stateed Income / SISA (Stated Asset Mortgage) 란 무엇입니까
명시된 소득 기준 자산 담보 대출 (SISA) 대출 신청을 통해 차용자는 대출 기관의 확인없이 소득을 신고 할 수 있습니다. 이 대출은 자영업자와 소득의 상당 부분을 팁에 의존하는 사람들과 같이 기록하기 어려운 소득을 가진 구매자의 신청 절차를 용이하게하기 위해 고안되었습니다. SISA 대출은 Alt-A라는 제품 범주에서 하나의 대출입니다. SISA 대출은 무소득 자산 (NINA) 대출과 거짓말 쟁이 대출이라고도합니다. 대출 요건이 완화 되었기 때문에 SISA 대출은 2008 년 서브 프라임 금융 위기에 영향을 미쳤습니다.
주요 소득 / SISA (Stated Asset Mortgage)
명시된 소득 기준 자산 담보 대출 (SISA)은 특정 재정 상황에서 주택 담보 대출 신청을위한 도구로 시작되었습니다. 예를 들어, 자영업자는 조정 총소득 (AGI)을 줄이기 위해 세금 공제를 극대화하기 때문에 개인 세금 보고서에는 나타나지 않는 현금 흐름에 액세스 할 수 있습니다. 일반적으로 AGI가 낮 으면 차용자가 대출자에게 덜 매력적입니다. SISA 대출은 소득이 팁 또는 다른 비 전통적인 현금 지불의 형태로 올 수있는 구매자를 돕기 위해 고안되었습니다.
초기에 이러한 대출은 소득 공시 요건을 낮춤으로써 대출 기관에 제시되는 위험을 상쇄하기위한 엄격한 조건을 가졌습니다. SISA 차용인은 기존 대출보다 높은 이자율, 더 많은 계약금 및 더 높은 신용 점수 요건을 결합했습니다. 차용인은 은행 계좌에 상당한 현금 준비금이 있어야 할 수도 있습니다. 또한, 대출은 새로운 월별 모기지 지불금을 현재 주택 지불액에 대한 특정 비율로 제한 할 수 있습니다.
2000 년대 모기지 요건의 완화
주택 담보 대출 시장 상황으로 인해 대출 기관은 2000 년대 초 주택 담보 대출 요구 사항을 완화 할 수있었습니다. 명시된 소득 신고 자산 모기지 (SISA) 및 기타 Alt-A 대출이 인기를 얻었습니다. 이 대출은 대출 기관과 대출 기관의 요구를 모두 충족 시켰습니다. 대출 기관은 2 차 모기지 시장에서 대출을 재판매하기 전에 가능한 한 많은 대출을 청산하기를 원했습니다. 차용자들은 특히 SISA 대출 조건 및 이자율이 전통적인 대출 조건에 접근함에 따라 문서화 요구 사항을 피할 수있어 기뻤습니다. 이해 관계의 정렬로 인해 자격이없는 차용인은 소비력을 초과 한 대출을 받고 채무 불이행으로 이어졌다. 금융 위기가 다가옴에 따라 2007 년에 이러한 거짓말 쟁이 대출에 대한 차압이 가속화되었습니다.
2008 년 붕괴로 인해 입법부와 규제 당국은 SISA 대출을 면밀히 조사했으며이 대출 시장은 다시 한 번 강화되었습니다. 2010 Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act는 SISA 대출을 심각하게 제한하여 소유주 소유 부동산에 사용할 수 없게 만들었습니다. 이제 이러한 제품은 투자 자산을 구매하려는 차용자에게 적합한 장소입니다.
