밀짚 구매 란?
밀짚 구매는 개인이 다른 사람을 대신하여 구매할 때, 그렇지 않으면 구매할 수없는 구매를 의미하며, 이 구매자는 구매 한 품목을 사용하거나 통제 할 의사가 없습니다. 대부분의 경우 밀짚 구매는 불법 활동입니다.
모기지 사기와 관련하여, 밀짚 구매자는 사기 범인이 모기지를 얻기 위해 사용하는 대출 신청자이며 실제 구매자 또는 거래의 본질을 위장하는 데 사용됩니다.
주요 테이크 아웃
- 밀짚 구매는 다른 개인 또는 가상의 이름을 사용하여 상품을 구매하는 것입니다. 짚 구매자를 위해 Fannie Mae가 식별 한 특성 중 파일 전체에서 발견되는 서명이 일치하지 않고 조기 지불 불이행으로 대출을 선택하는 경향이 있습니다. 밀짚 구매는 불법 활동으로 간주됩니다.
밀짚 구매 이해
밀짚 구매는 다양한 상황에서 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 자산 등급 또는 담보를 구매하는 것을 금지하는 사람에 대해 법적 제한이있는 경우, 그들은 스트로 구매자를 대신하여 구매할 수 있습니다. 예를 들어, 중국 시민이 해외에서 부동산을 구매할 수없는 경우 해당 규정을 우회하는 에이전트를 고용 할 수 있습니다.
짚 구매자는 또한 예를 들어 소위 "항공 대출"의 경우와 같이 구매를하거나 대출을받는 것처럼 보이는 가상의 사람의 생성을 언급 할 수 있습니다. 대출을 징수하기 위해 존재하지 않는 부동산에 대한 구매자의 이름은 불법적으로 진행됩니다.
Fannie Mae에 따르면, 모기지 사기를 초래하려는 밀짚 구매자는 다음과 같은 특징을 가질 수 있습니다.
- 주택 담보 대출은 차용자 이외의 법인에 의해 이루어집니다. 대출은 일반적으로 초기 지불 불이행입니다 주택 구입 비용이 크게 증가한 최초의 주택 구매자 고용 된 (비 완료 거래) 변호사의 권력이 사용될 수 있음 "진정 판"계약은 실질적인 협상을 반영하지 않는 제한된 삽입으로 계약, 수입, 저축 및 / 또는 신용 패턴이 신청자의 전체 프로파일과 일치하지 않습니다 LTV), 한정된 준비금 및 / 또는 판매자 지불 할인 파일 전체에서 불일치 한 서명 발견 선금 및 / 또는 결산 비용, 최소 차용자 기여를위한 기프트 펀드 사용 판매 종료 후 자산에 대한 소유권이 이전 됨
밀짚 구매의 예
밀짚 구매의 한 유형은 모기지 사기의 한 형태로, "밀짚 구매자"는 다른 사람이 실제로 통제하고 살 수있는 부동산에 대한 모기지를 신청합니다. 밀짚 구매자는 일반적으로 신용도가 더 좋아서 구매자이며 대출이 승인되었습니다. 밀짚 구매자는 사기 행위에 대한 대가로 대체로 금전적 보상을받습니다.
밀짚 구매는 자동차 구매에도 사용됩니다. 신용 불량과 같은 특정 이유로 인해 자동차를 구매할 수없는 개인은 다른 개인의 서비스를 사용하여 구매합니다. 판매 후 첫 개인은 자동차의 기본 사용자가되고 대출 지불을 담당합니다.
배열은 또한 반대 방식으로 발생할 수있다. 딜러는 신용이 나쁜 사람이 다른 개인을 통해 대출에 가입하도록 설득함으로써 밀짚 구매를 시작할 수 있습니다. 딜러가 시작한 스트로 구매는 구매 계약의 이자율이 높은 사기를 초래할 수 있습니다. 이러한 약정은 일반적으로 불법으로 간주되지만 경우에 따라 합법적 일 수 있습니다. 예를 들어, 구매의 공동 서명자가 신용도가 좋은 개인 인 경우 합의는 합법적 인 것으로 간주됩니다.
