서브 프라임이란?
서브 프라임은 변신되었거나 제한된 신용 기록을 가진 차용자의 분류입니다. 대출 기관은 신용 점수 시스템을 사용하여 대출자가 어떤 대출을받을 수 있는지 결정합니다. 서브 프라임 대출은 더 많은 신용 위험을 수반하므로 이자율도 높아질 것입니다. 모기지 원산지의 약 25 %가 서브 프라임으로 분류됩니다. 서브 프라임이라는 용어는 프라임 요율에서 이름을 얻습니다.이 요율은 신용 기록이 우수한 사람과 회사가 돈을 빌릴 수있는 비율입니다.
서브 프라임 분류
때때로 일부 차용인은 신용 기록이 양호하지만 서브 프라임으로 분류 될 수 있습니다. 그 이유는 대출 신청자가 대출 신청 프로세스에서 수입 또는 자산의 검증을 제공하지 않기로 선택했기 때문입니다.
이 분류의 대출을 명시 적 소득 및 명시 적 자산 (SISA) 대출 또는 심지어 소득 / 자산 없음 (NINA) 대출이라고합니다.
서브 프라임 모기지와 글로벌 금융 위기
글로벌 금융 위기 이전 몇 년 동안 만들어진 많은 서브 프라임 모기지들은 조정 가능한 이자율로 만들어졌으며 차용자들은 매우 낮은 지불로 모기지를 처음 몇 년 동안 시작할 수있었습니다. 처음 3 ~ 5 년 후 이자율은 상향 조정되어 월별 모기지 상환금이 차용자에게 매우 비싸게되었습니다. 이 조정이 이루어진 후 많은 차용인이 지불 할 여유가 없었습니다.
글로벌 금융 위기 이전에, 모기지와 같은 서브 프라임 대출은 대규모 대출 풀로 묶여 투자자에게 판매되었습니다. 숫자가 안전하다고 가정하고 수천 개의 대출이 함께 모여 있었기 때문에 일부 대출이 불이행 되더라도 모기지 풀은 대부분의 차용자가 여전히 모기지 지불금을 지불합니다.
이자율이 상향 조정 된 후 더 이상 지불을 할 여력이없는 사람들에게 이루어진 수천 건의 대출은 채무 불이행으로 이어졌고, 모기지 투자가 풀 렸고, 이 모든 것이 세계 금융 위기를 불러 일으켰습니다.
