테이크 아웃 대출이란?
테이크 아웃 대출은 단기 중간 금융을 대체하는 일종의 장기 금융입니다. 이러한 대출은 일반적으로 상환되는 고정 지불금을 가진 모기지입니다. 테이크 아웃 대출을 발행하는 기관은 일반적으로 보험 또는 투자 회사와 같은 대규모 금융 대기업이며 은행이나 저축 및 대출 회사는 일반적으로 건설 대출과 같은 단기 대출을 발행합니다.
테이크 아웃 대출 이해
차용인은 테이크 아웃 대출에 대한 승인을 얻기 위해 전체 신용 신청서를 작성해야합니다.이 대출은 이전 대출을 대체하는 데 사용되며, 이는 종종 더 짧은 기간과 더 높은 이율로 이루어집니다. 모든 유형의 차용인은 과거의 부채를 상환하기 위해 신용 발행사로부터 테이크 아웃 대출을받을 수 있습니다. 테이크 아웃 대출은 다른 채권자와의 이전 미결제 잔액을 상환하기 위해 장기 개인 대출로 사용할 수 있습니다. 이들은 가장 일반적으로 부동산 건설에서 차용자가 단기 건설 대출을 대체하고 더 유리한 자금 조달 조건을 얻는 데 도움이됩니다. 테이크 아웃 대출의 조건에는 월별 지불 또는 만기 일회성 풍선 지불이 포함될 수 있습니다.
테이크 아웃 대출은 단기 고 이자율 대출을 장기 저 이자율 대출로 대체하여 자금 조달을 안정화시키는 중요한 방법입니다.
기업은 테이크 아웃 대출을 어떻게 사용합니까?
모든 유형의 부동산에 대한 건설 프로젝트는 높은 초기 투자가 필요하지만 완전히 완성 된 자산에 의해 뒷받침되지는 않습니다. 따라서 건설 회사는 일반적으로 부동산 개발의 초기 단계를 완료하기 위해 고이자 단기 대출을 받아야합니다. 건설 회사는 지연된 인출 기간 대출을 선택할 수 있으며, 이는 주요 잔액이 분산되기 전에 충족되는 다양한 건설 이정표를 기반으로 할 수 있습니다. 또한 단기 대출을받을 수도 있습니다. 많은 단기 대출은 차용자에게 차후 지불이 필요한 원금 지불을 제공합니다. 종종 차용 조건은 차용자가 대출의 만기일에 일회성 상환을 할 수 있도록 허용합니다. 이는 차용자가 더 유리한 조건으로 테이크 아웃 대출을 얻을 수있는 최적의 기회를 제공합니다.
테이크 아웃 대출의 예
XYZ 회사가 12 ~ 18 개월에 걸쳐 상업용 부동산 사무실 건물을 짓는 계획에 대한 승인을 받았다고 가정합니다. 18 개월 이내에 전액 상환해야하며, 부동산 건설에 필요한 자금을 조달하기 위해 단기 대출을받을 수 있습니다. 속성 계획은 일정보다 앞서 달성되며 12 개월 만에 건물이 완성됩니다. XYZ는 이제 완전한 속성을 담보로 사용할 수 있기 때문에 협상력이 강화되었습니다. 따라서 테이크 아웃 대출을 받기로 결정하여 이전 대출을 6 개월 일찍 상환 할 수 있습니다.
새로운 대출을 통해 XYZ는 15 년 동안 단기 대출의 절반에 해당하는 이율로 월별 지불을 할 수 있습니다. 테이크 아웃 대출을 사용하면 6 개월 일찍 단기 대출을 상환 할 수있어이자 비용을 절약 할 수 있습니다. XYZ는 이제 완성 된 부동산을 담보로 사용하여 새로운 테이크 아웃 대출을 훨씬 낮은 이율로 15 년 동안 지불해야합니다.
