세금 판매 란 무엇입니까?
세금 매각은 납세자가 자신의 빚진 재산세 납부에서 특정 연체 지점에 도달 할 때 발생하는 부동산의 매각입니다.
세금 판매 이해
세금 판매가 시작되면 부동산 소유자는 상환 기간의 권리를 갖습니다. 이 기간 동안 연체 세금을 전액 지불하고 재산을 회수 할 기회가 있습니다. 재산 소유자가 발생한이자와 함께 세금을 납부하지 않으면 재산을 경매 나 정부 기관에 의해 다른 방법으로 판매 할 수 있습니다.
세금 판매가 유효하려면 여러 가지 법률과 요구 사항을 따라야합니다. 법률은 지방 또는 주 관할지에 관계없이 세금을 요구하는 법인에 따라 다릅니다. 대부분의 지역에서 기본적인 요구 사항은 미납 세금을 납부하기 위해 납세자에게 적절한 통지를해야하며, 그에 따른 판매도 일반적으로 일반인에게 공개되어야하므로 해당 부동산에 적절한 가격이 책정됩니다. 일반적으로 세금 징수 기관이 참여하기까지 몇 개월에서 몇 년 사이의 대기 기간이 있습니다. 부동산이 세금 판매로 경매에 참여하는 경우, 대부분의 경우 부동산에 대해 수령 된 금액은 납부해야 할 총 세금과 같아야합니다.
세금 판매의 종류
부동산에 미지급 재산세가있을 때 발생할 수있는 세금 판매에는 두 가지 유형이 있습니다. 첫 번째는 납세자 판매이고, 두 번째는 세금 증서 판매입니다. 납세자 매매에서 주택의 유치권은 최고 입찰자에게 경매되어 최고 입찰자에게 재산이나 주택 소유자의 관심과 함께 유치권 수집을 요구할 법적 권리를 부여합니다. 재산 소유자가 유치권을 지불 할 수없는 경우 유치권을 구입 한 입찰자는 재산을 압류 할 수 있습니다. 그러나 세금 증서 판매는 공매 할 때 재산 전체를 포함하여 미납 세금을 판매합니다.
세금 유치권 판매는 유치권 구매자가 유치권 자의이자로부터 돈을 벌도록하는 인센티브이며 부동산 소유자가 미지급 세금을 납부하도록하는 방법입니다. 납세자 판매는 미국 내 29 개 주에서만 합법적이며, 각 주마다 새로운 유치권 소유자가이자 할 수있는 최대이자 금액에 대한 자체 상한선이 있습니다.
