팀버랜드 투자 란?
주식 포트폴리오와 채권형 제품을 다양 화하려는 투자자는 팀버랜드에 투자 할 수 있습니다. 미국에는 연금 기금, 자선 신탁, 개인 투자자 및 대학이 소유 한 수백만 에이커의 팀버랜드가 있습니다. 투자자는 팀버랜드에 지분이있는 다양한 투자 수단을 통해 팀버랜드를 구입할 수 있습니다.
팀버랜드 투자 도구는 주로 공공 및 민간 연금 기금과 같은 대규모 기관 투자가들이 사용하는데, 이 두 가지 주요 자산은 나무 농장과 자연 산림입니다.
팀버랜드 투자에 투자하는 방법
투자자들은 산림을 소유하고 목재 관련 제품을 생산하는 많은 회사들로 구성된 목재 ETF (exchange-traded fund)에 투자함으로써 목재에서 입지를 다질 수 있습니다. 또한 투자자는 산림 토지 소유자 한 명을 포함하고 목재 관련 제품을 생산하는 REIT (부동산 투자 신탁)에 투자 할 수 있습니다.
팀버랜드와 이익을 만들기
투자자가 목재 투자에 대한 수익률을 얻을 수있는 몇 가지 방법이 있습니다.
생물학적 성장
생물학적 성장은 나무가 자라면서 무게와 밀도가 증가한다는 것을 의미합니다. 생물학적 성장으로 부피가 증가함에 따라 나무는 톤 단위로 더 가치가 있습니다.
제품 가치 성장
시간이 지남에 따라 나무가 자라고 성숙 할 때 제품 등급 상승이 일어나며, 목재 사용 횟수가 늘어납니다. 예를 들어, 종이를 만드는 데 사용되는 나무는 일반적으로 종이 제품에 사용되기 전에 자라는 데 10 년이 걸립니다.
토지 감사
목재가 귀중한 부동산에 위치한 경우 토지 감사가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 삼림이 밀집된 지역 근처에있는 경우, 목재를 수확 한 후 토지를 골프 코스 또는 쇼핑몰로 전환 할 수 있습니다.
가격 감사
주택 수요가 증가함에 따라 목재 가격 감사가 발생할 수 있습니다. 침엽수는 일반적으로 주택 건설에 사용됩니다. 결과적으로 침엽수에 대한 수요가 높기 때문에 확장 경제 및 주택 시장은 목재를 증가시킬 수 있습니다.
꾸준한 성장은 팀버랜드가 포트폴리오를 다양 화하고 인플레이션 헤지로 사용하는 이유 중 하나입니다.
목재 투자의 다른 이점
팀버랜드 투자의 이점은 투자 경향이 장기적으로 증가하는 경향이 있으며 주식 및 채권과 같은 다른 투자 수단에 영향을 줄 수있는 주식 시장 조정의 영향을받지 않습니다. 꾸준한 성장은 팀버랜드가 포트폴리오를 다양 화하고 인플레이션 헤지로 사용하는 이유 중 하나입니다.
경제 가격이 상승함에 따라 일반적으로 주식 수익률이 감소합니다. 목재는 시간이 지남에 따라 상승하므로 포트폴리오를 통해 목재 가격의 인플레이션으로 이익을 얻을 수 있습니다.
팀버랜드 투자의 위험
Timberland 투자는 다음과 같은 위험에 취약한 완벽한 투자가 아닙니다.
- 목재 투자가 초기에 과대 평가 된 경우 시간이 지남에 따라 수익을 떨어 뜨릴 수있는 높은 구매 가격 자연 재해는 산림지를 파괴하여 투자를 침식 할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 공공 및 민간 연금 기금과 같은 대규모 기관 투자가는 주로 목재 투자 도구를 사용합니다. 생물학적 성장, 가격 및 토지 감사를 포함한 목재 투자에 대한 수익. 구겐하임 목재 (CUT)는 목재 제품을 생산하거나 산림을 소유하는 24 개 이상의 회사로 구성된 ETF입니다.
팀버랜드 투자의 실제 사례
앞서 언급했듯이 개인 투자자로서 토지를 구입하는 것 외에도 팀버랜드에 투자하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 이러한 투자 수단 중 일부는 다음과 같습니다.
구겐하임 목재 (CUT)는 목재 제품을 생산하거나 산림을 소유하는 24 개 이상의 회사로 구성된 ETF입니다. 이 글로벌 목재 펀드의 배당 수익률은 일반적으로 연간 3 % 이상입니다.
iShares S & P 글로벌 목재 및 임업 지수 ETF (WOOD)는 S & P 글로벌 목재 및 임업 지수를 추적하며 일반적으로 2.5 % 이상의 배당 수익률을 생성합니다.
Weyerhaeuser Company (WY)는 임산물을 제조, 판매 및 유통하기 위해 임지에 투자하는 REIT입니다. Weyerhaeuser Co.는 세계에서 가장 큰 산림 소유주 중 하나입니다.
REIT는 팀버랜드 ETF와 비교하여 한 회사에 투자하기 때문에 일반적으로 변동성과 가격 변동이 더 크다는 점에 유의해야합니다. 그러나 수익은 위에서 설명한 각 투자마다 다를 수 있습니다. 언제나처럼 모든 목재 투자는 균형 잡힌 투자 포트폴리오의 일부 여야합니다.
