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부동산 투자 신탁 (REIT)은 일반적으로 수입을 창출하는 부동산의 소유권 또는 금융에 투자하는 일종의 거래 보안입니다. REIT 산업에서 가장 인기있는 투자 선택 중 하나는 건강 관리 관련 부동산입니다. 건강 관리 REIT는 병원, 의료 사무실 건물 및 노인 주택과 같은 부동산에 투자합니다. ETF (교환 거래 자금)는 일반적으로 사용되는 도구로, 아래의 3 가지 상위 ETF를 구매할 때 많은 투자자가 수행 한 도구입니다. 모든 정보는 2019 년 10 월 1 일에 업데이트되었습니다.
주요 테이크 아웃
- 헬스 케어 리츠는 투자자에게 병원 및 노인 간호 시설의 형태로 부동산 분야뿐만 아니라 성장하는 헬스 케어 부문으로의 다리 역할을 할 수 있습니다.. 의료 분야를 전문으로하는 REIT는 투자하는 부동산 유형과 보유 자산의 유형에 따라 다릅니다.
야누스 장기 간호 ETF
Janus Long-Term Care ETF (OLD)는 건강 관리 REIT에 투자하는 유일한 순수 재생 ETF입니다. 이 펀드는 장기 요양 서비스에 대한 수요가 증가함에 따라 직접 혜택을받는 회사의 전 세계적 노출을 추구하는 Solactive Long-Term Care Index의 성과를 추적하려고합니다. 인구가 고령화되고 의료 기술이 향상됨에 따라 장기 치료의 필요성이 증가하고 있습니다.
Janus Long-Term Care ETF의 시작일은 2016 년 6 월 8 일입니다.이 펀드는 50 개의 자산을 보유하고 있으며 자산 관리 자산 (AUM)은 3, 300 만 달러입니다. 지금까지 펀드는 처음부터 7.51 %의 수익률로 시작되었습니다. 펀드 내 보유 지분의 71.18 %가 10 개 회사에 집중되어 있습니다.
두 번째로 큰 지분은 Ventas Inc. (VTR)에 있으며 총 중량은 15.29 %입니다. 가장 큰 지분은 19.21 %의 무게로 Welltower Inc. (HCN)입니다. 건강 관리 바구니를 통해 장기 치료 산업과 관련된 건강 관리 회사에 대한 노출을 찾고있는 투자자는이 새로운 기금을 살펴보고 싶을 것입니다.
IShares 주거용 부동산 출장 ETF
iShares Residential Real Estate Capped ETF (REZ)는 시장의 ETF 중 건강 관리 REIT에 두 번째로 큰 노출 인 건강 관리 REIT에 35 % 노출되어 있습니다. ETF는 투자자에게 주택, 건강 관리 및 셀프 스토리지 REIT로 구성된 미국 주거용 부동산 지수에 대한 노출을 제공합니다.
2019 년 10 월 1 일 현재이 펀드는 총 44 개의 지분을 보유하고 있으며 그 중 61.03 %가 상위 10 개 지분에 투자되었습니다. 두 번째로 큰 보유는 Welltower Inc. (HCN)에서 8.34 %로, 다섯 번째로 큰 보유는 6.63 %에서 Ventas REIT (VTR)입니다. ETF의 최대 보유 지분은 9.12 %의 PSA (Public Storage)
2007 년 5 월 1 일에 펀드가 시작된 이래, 10 년 총 수익률은 15.13 %입니다. 이 펀드는 0.48 %의 비용 비율을 가지며 5 억 9 천 5 백만 달러로 AUM 포트폴리오를 관리합니다. 현재 2.62 %의 배당을 원하는 투자자들에게도 매력적입니다.
IShares Cohen & Steers REIT ETF
iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF)는 REIT 부문에 노출 된 또 다른 iShares ETF입니다. 2019 년 10 월 1 일 현재이 펀드는 보유한 지분의 15 % 이상이 Welltower 및 Ventas REIT와 같은 의료 REIT에 투자되었습니다. 이 펀드는 각 REIT 부문에 대한 투자에 대한 훨씬 더 다양한 접근 방식을 가진 Cohen & Steers Realty Majors Index를 반영하도록 설계되었습니다.
2001 년 1 월 29 일에 시작된 이래 투자자에게 미국 부동산 및 REIT 시장에 대한 폭 넓은 노출과 10 년 만에 13.3 %의 수익률을 제공했습니다. iShares Cohen & Steers REIT ETF는 2.34 %의 수익률을 보였으며 32 개 포지션을 유지했으며 AUM에서 24 억 3 천만 달러 이상을 차지했습니다.
