많은 사람들이 집을 쉽게 사서 페인트 칠을하고 헤지스를 다듬고 집을 팔아 큰 이익을 올릴 수 있다고 생각합니다. 그러나 실제로 뒤집기는 과정은 그리 간단하지 않습니다. 뒤집기 뛰어 들기에 대해 알아야 할 네 가지가 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 스마트 하우스 플리퍼는 부동산 중개인, 변호사, 계약자, 회계사, 가정 검사관, 보험 중개사 및 기타 지식이 풍부한 전문가의 지원을받으며, 부동산 구입자는 부동산 구매를 고려중인 지역의 주택 가치를 알아야합니다. 스스로 개선하는 주택 개량 기술을 사용하면 비용을 절감 할 수있을뿐만 아니라 리노베이션 프로세스를 촉진 할 수 있습니다.
1. 전문가 그룹 구성
오리발은 돈을 버는 데 필요한 자금을 조달하기 전에 주택을 개조하고 판매하기 위해 시계를 경주해야하는 경우가 많습니다. 이러한 이유로, 부동산업자, 변호사, 계약자, 회계사, 주택 감독관, 보험 대리인 및 기타 알기 쉬운 사람들이 적시에 효율적으로 작업을 완료 할 수 있도록 지원하는 것이 현명합니다.
2. 땅의 좋은 위치
오리발은 주택을 판매하는 가격과 지역의 매력을 높이고 부동산 가치를 상승시킬 수있는 새 학교 나 쇼핑 센터 건설과 같은 지역 사회의 계획된 개발을 포함하여 부동산을 구매하는 지역에 대해 알아야합니다.
3. 좋은 견적
플리퍼는 일반적으로 구매자에게 더 매력적인 부동산을 만들기 위해 구조적 및 / 또는 외관을 변경해야합니다. 보수와 관련된 비용을 과소 평가하면 큰 금전적 손실이 발생할 수 있습니다. 이러한 불행을 피하기 위해 오리발은 건축 자재, 현지 건축법 및 인건비, 작업 완료를위한 예상 시간표를 숙지해야합니다. 그러나이 모든 정찰에는 가파른 학습 곡선이 필요합니다.
4. 주택 개량을위한 핸디 또는 간식
가장 성공적인 하우스 플리퍼는 싱크대 설치, 조리대 교체, 기본적인 전기 및 배관 작업을 통해 손을 빌려 줄 수있는 DIY 사용자입니다. 이렇게하면 비용이 절약 될뿐만 아니라 시간이 중요한 순간 고용 된 전문가를 짧은 시간 내에 이용할 수 없을 때 프로세스 속도도 빨라집니다. 예를 들어, 마지막 순간에 플리퍼가 갑자기 점유 증명서를 얻어야하는데, 천장 팬을 신속하게 설치하거나 다른 작은 작업을 완료해야 할 수도 있습니다.
결론
직장을 그만두고 풀 타임 하우스 플리퍼가되기 전에 자신이받는 일과 가능한 한 원활하게 프로세스를 탐색 할 수있는 방법을 완전히 이해하고 있는지 확인하십시오. 또한, 좋은 오리발은 돈을 절약하고 투자를 활용할 수있는 방법을 끊임없이 찾고 있습니다. 현금으로 집을 사지 않는다면 유리한 금리로 모기지를 확보하는 것이 중요합니다.
