주택 시작, 새 주택 판매, 기존 주택 판매. 주택 부문에서 나오는 경제 데이터는 소비자 신뢰와 경제의 전체 궤도에 막대한 영향을 미칩니다. 부동산 시장은 역사적으로 매우 안전한 투자로 여겨졌습니다. 그리고 2008 년 금융 위기가 닥쳤습니다. 그 불황은 시장, 그 플레이어 및 시장의 내부 활동에 새로운 빛을 비췄습니다. 한때 생각했던 것보다 훨씬 더 복잡한 부동산 시장은 소비자의 경제적 부에 대한 큰 영향을 나타 냈습니다.
많은 기업들이 투자 은행에 의존하여 부동산 사업을 돕고 있습니다. 돈을 모으거나 잠재적 거래의 강점과 함정을 분석 할 수 있습니다. 이 기관들은 부동산 업계에서 핵심적인 역할을하며 부동산 거래의 큰 부분을 차지하는 세계적인 글로벌 플레이어 인 경향이 있습니다. 이 기사에서는 부동산 투자 은행 업계의 기본 사항과이 분야에서 일하는 상위 5 개 은행을 살펴 봅니다.
주요 테이크 아웃
- 부동산 투자 은행 회사는 부동산 거래를 위해 자본을 찾는 사람들과 그것을 제공하는 사람들을 연결합니다. 은행은 위험, 프로젝트의 위치 및 전체 범위, 자산 유형 및 현금 흐름 잠재력을 분석하고 부동산 판매를 지원하고 지원합니다. 2019 년 1 분기의 상위 5 개 부동산 투자 은행은 Credit Suisse, CITIC Group, HSBC, JP Morgan Chase 및 Morgan Stanley였습니다. 계속 투자하십시오.
부동산 투자 은행이란 무엇입니까?
전문 분야 시장으로서 부동산 부문은 부동산에 투자하는 데 사용되는 다양한 차량의 작동뿐만 아니라 현지 기본 사항에 대한 철저한 지식과 이해가 필요합니다. 예를 들어, 부동산 투자 신탁 (REIT)은 구조 때문에 투자자에게 호소합니다. 그들은 소득의 90 % 이상을 배당금으로 지불해야합니다. 그러나 투자자들은 이러한 높은 대가를 누리지 만 REIT는 종종 부채와 주식 발행에 크게 의존하는 자본이 필요합니다. 이것이 리츠가 투자 은행으로 향하는 이유입니다.
투자 은행은 금융 서비스 산업의 한 부분으로 회사, 정부 및 기타 기관의 자본을 창출하고 찾습니다. 또한 부동산 투자 은행은 부동산 거래를 위해 자본을 찾는 사람들과 그것을 제공하는 사람들을 연결합니다.
부동산 투자 은행 회사는 위험, 위치 및 프로젝트의 전체 범위 (신축 공사에서 인수까지), 자산 유형 및 부동산 투자로 인한 현금 흐름의 가능성과 같은 요인을 분석하는 등 다양한 작업을 담당합니다. 또한 거래를 인수하고 부동산 판매를 지원하며 합작 투자, 합병 및 인수에 참여하기도합니다. 부동산 투자 은행은 또한 은행이 고객에게 자문 서비스를 제공 할 것을 요구합니다. 예산 서비스 또는 시장 분석이 포함될 수 있습니다.
부동산 최고 투자 은행
2019 년 1 분기 수수료 및 시장 점유율 기준으로 부동산 부문의 상위 5 개 글로벌 투자 은행은 다음과 같습니다.
- Credit SuisseCITIC Group (이전의 China International Trust Investment Corporation) HSBCJP Morgan ChaseMorgan Stanley
2019 년 1 분기 부동산 부문의 수수료 및 주식은 2018 년 같은 기간에 비해 하락했습니다. 2019 년 1 분기의 총 수수료 및 주식은 1 분기 2018 년의 1 억 5, 900 만 달러에 비해 13 억 1, 300 만 달러로 13 % 감소했습니다. 상위 5 개 기업 중 10 % 이상이 시장 점유율을 차지하지 못했습니다.
REIT에 필요한 인수 계약 수량과 REIT가 계속 투자하는 데 필요한 자본의 양으로 인해 업계는 이러한 대형 은행에 의해 지배됩니다. 세계 최대의 사모 펀드 회사 중 일부는 업계에서도 강점을 가지고 있습니다.
이 회사들은 부동산 투자 신탁에 필요한 인수 및 자본 금액으로 인해 업계를 주도했습니다.
결론
부동산 산업, 특히 REIT의 회전하는 자본 요구로 인해 투자 은행은이 지역을 투자 은행의 익은 지역으로 만들었습니다. 부동산 투자에 내재 된 위험 (마지막 주택 위기 동안 다소 명백한 위험)을 관리하는 것은이 부문에 막대한 자본을 투입해야하는 투자 은행의 최우선 과제입니다.
