USDA 간소화 리파이낸싱이란?
USDA 간소화 된 리파이낸싱은 미국 농무부 (USDA)가 제공하는 모기지 리파이낸싱 옵션을 말합니다. USDA 간소화 된 리파이낸싱은 USDA 대출을 사용하여 주택을 구매 한 주택 소유자를위한 것입니다. 농촌 지역의 저소득 개인 및 가구에게 제공되는 대출 인 섹션 502 대출은 이러한 유형의 대출의 예입니다.
정리 USDA 간소화 된 리파이낸싱
USDA 리파이낸싱은 연방 주택청의 간소화 리파이낸싱, 재향 군인 재향 국 (Department of Veterans Affairs)의 VA 간소화 리파이낸싱 및 정부가 후원하는 기업인 Fannie Mae 및 Freddie Mac의 HARP (Home Affordable Refinancing Program)와 같은 다른 연방 유선 리파이낸싱 옵션과 유사합니다.
유선형 지원으로 알려진 가장 인기있는 USDA 리파이낸싱 프로그램의 자격 요건은 간단합니다. 자격을 갖추려면 재 융자 대상 주택이 차용인 1 차 거주지 여야합니다. 주택은 USDA 직접 주택 융자 또는 USDA 보장 주택 융자로부터 주택 담보 대출을 받아야합니다. 차용자는 신청하기 전에 12 번의 정시 지불을해야합니다. 리파이낸싱을 통해 차용자 지불금이 한 달에 $ 50 씩 감소해야합니다.
일반적인 대출 신청과 달리 신용 보고서, 주택 감정 또는 부동산 검사 요건은 없습니다. 현재 수입도 적격 요인이 아닙니다. 필요한 서류는 차용자의 소득이 현재 USDA 한도 내에 포함되도록하는 것입니다. 대부분의 신용 점수는 USDA의 간소화 된 재 융자 프로그램에 허용됩니다. 이 대출을 통해 종가 및 에스크로 요금을 새 대출 금액으로 감쌀 수도 있습니다. 이를 통해 주택 소유자는 현금이 필요하지 않은 현금을 다시 제로로받을 수 있습니다.
USDA의 추가 유형으로 간소화 된 리파이낸싱
추가 리파이낸싱 프로그램에는 USDA 표준 간소화 프로그램. 유선형 어시스트 프로그램과 유사하게 평가가 필요하지 않으며 저당 수중에있는 주택 소유자도 자격이 있습니다. 일반적으로 간소화 된 지원 대출과 동일한 규칙을 따릅니다.
그러나 주택 소유자는 현재 소득에 대한 증거를 제공하고 특정 부채 대 소득 요건을 충족시켜야합니다. 또한 마감 비용을 새로운 대출로 롤백 할 수 없습니다. 이 특정 옵션의 이점은 지불금을 $ 50로 떨어 뜨릴 필요가 없으며, 원래 차용자 중 한 명이 대출을 유지하는 한, 메모에 기재된 기존 차용자를 제거 할 수 있습니다. 후자는 이혼의 경우에 유리할 수있다.
또 다른 옵션은 Fannie Mae와 Freddie Mac을 통해 제공되는 비 유선형 재 융자입니다. 이 특정 대출에는 평가가 필요합니다. 또한 최대 대출 금액은 주택의 현재 가치의 100 %에 새로운 보증 수수료를 더한 금액입니다. 신용 및 소득 요건도 있습니다. 차용인은 간소화 된 옵션에 대한 $ 50 지불 감소 요구 사항을 피하거나 차용자를 상장에서 상장 해제하기 위해 이러한 유형의 대출을 요청할 수 있습니다. 또한이 비능률적 인 옵션을 사용하면 마감 비용을 새 대출에 적용 할 수 있습니다.
