Usufruct 란 무엇입니까?
법 정권은 일시적으로 누군가의 재산을 이용하고 수입을 얻거나 타인의 이익을 얻을 권리를 부여하는 개인이나 당사자에게 부여 된 법적 권리입니다. 많은 혼합 및 민법 관할권에서 찾을 수있는 제한된 실권입니다. usufructuary는 usufruct에 의해 재산을 소유 한 사람입니다.
usufruct는 usus 와 fructus 의 두 가지 재산권을 결합합니다. Usus 는 무언가를 손상 시키거나 변경하지 않고 직접 사용할 수있는 권리를 말하며, fructus 는 사용중인 부동산의 과일을 즐길 수있는 권리, 즉 부동산을 임대하여 생산하여 농작물을 팔아 올릴 권리를 말합니다. 입장료 청구 또는 이와 유사한 것.
Usufruct는 일반적으로 제한된 기간 동안 부여됩니다. 재산 소유자가 사망 할 때까지 재산을 보살 피고 재산 소유자가 건강에 좋지 않은 경우 재산을 정산 할 수있는 방법으로 재산 관리소 또는 usufruct를 소지 한 사람에게 부여 할 수 있습니다. 법정은 재산을 사용할 권리가 있지만 재산을 손상 시키거나 파기하거나 처분 할 수는 없습니다. usufructuary는 자산의 소유권을 소비, 파괴 또는 다른 사람에게 양도 할 권리를 의미하는 abusus 라는 제 3의 권리를 누리지 않기 때문에 재산의 완전한 소유권을 갖지 않습니다.
Usufruct의 작동 방식
법률 상 개인 또는 그룹은 다른 사람의 재산을 사용할 권리가 있습니다. 그들은 그것을 소유하지 않지만 그것에 계약 적으로 제재 된 관심을 가지고 있습니다. 완벽 법과 불완전 성의 두 가지 유형이 있습니다. 완벽한 절충안에서, 절제 법은 재산을 사용할 수 있고 그로부터 이익을 얻을 수 있지만 실질적인 방식으로 바꿀 수는 없습니다. 예를 들어, 사업주가 능력을 상실하고 친척에게 사업을 영위 할 수있게한다면, 사업부는 사업을 운영 할 수는 있지만 사업을 매각하거나 건물을 해체하고 재건 할 수는 없습니다. 불완전한 usufruct 시스템에서, usufrututuary는 토지 소유자가 usufruct를 농업용 토지에 부여 할 때와 같이 재산을 변경할 힘이 있습니다. 법정 소는 토지에서 농작물을 생산하고 그 노력에 도움이되는 토지를 개선 할 권리가 있습니다. 그러나 법정은 이러한 개선을 소유하지 않습니다. usufruct가 끝나면 원래 소유자 또는 자신의 재산에 속합니다.
Usufruct는 루이지애나와 같은 북미의 일부 관할권에서만 인정됩니다. 예를 들어, 당사자가 부동산을 절제 한 경우, 법정이 유효한 한 당사자를 실제 소유자와 공유하지 않고이를 사용하거나 임대하고 임대 소득을 징수 할 권리가 있습니다.
유용한 예제
예를 들어, 버트는 헬렌의 재산에 대한 권한을 부여 받았다. 헬렌의 숙박 시설은 넓은 마당이있는 B & B입니다. 헬렌은 건강이 좋지 않아 더 이상 재산을 돌보고 사업을 운영 할 수 없습니다. 법정 관할권을 가진 Bert는 재산을 사용하는 동안 재산을 사용하고 Helen을 대신하여 사업을 운영 할 권리가 있습니다. 재산은 정착 될 때 헬렌이 사망 할 때까지 효력을 발휘할 수 있으며 재산은 법의 행위 나 부동산의 지시에 따라 통과 될 것입니다.
