VA 대출이란 무엇입니까?
VA 대출은 미국 재향 군인 국 (Department of Veterans Affairs)에서 수립 한 프로그램을 통해 이용할 수있는 모기지 대출입니다. VA 대출은 서비스 회원, 퇴역 군인 및 유자격 생존 배우자가 주택 소유자가되도록 지원합니다. VA는 자격 기준을 설정하고, 제공되는 모기지 조건을 명시하고, 대출의 일부를 보장합니다. VA 주택 융자는 은행 및 모기지 회사와 같은 개인 대출 기관에서 제공합니다.
VA 대출의 작동 방식
재향 군인 관리국은 주택 재원 보증 혜택 및 기타 주택 관련 프로그램을 제공하여 유자격 재향 군인 또는 유자격 생존 배우자가 개인 거주 용 주택을 구입, 건축, 수리, 유지 또는 개조 할 수 있도록 도와줍니다. VA 대출은 주택 가치에 대해 최대 100 %의 융자를 제공합니다. VA 대출 수령인은 처음으로 주택 구매자 일 필요는 없습니다. 또한, 혜택을 재사용하고 다른 유자격자에게 대출을 할당 할 수도 있습니다.
VA 대출 조건에는 몇 가지 혜택이 포함됩니다.
- 대출 기관이 요구하지 않는 한, 또는 구매 가격이 정해진 부동산 가치보다 높을 경우 선금이 의무화되지 않습니다. 민간 모기지 보험료 요건이 없습니다. 마감 비용은 제한되어 있으며 판매자가 지불 할 수 있습니다. 선불 페널티: 차용인이 채무 불이행을 피할 수 있도록 VA에서 지원을받을 수 있습니다. 많은 주에서는 재산세 감면과 같은 재향 군인에게 추가 혜택을 제공합니다.
VA 대출은 서비스 회원, 재향 군인 및 유자격 생존 배우자가 주택 소유자가 될 수 있도록 지원하여 주택 가치에 대해 최대 100 %의 융자를 제공합니다.
VA 대출의 종류
VA 정부, FHA 대출 및 미국 정부 부서가 보장하는 기타 대출은 Ginnie Mae라고도하는 정부 모기지 협회 (GNMA)를 통해 보안을 유지합니다. 이 증권은 미국 정부의 불이행에 대한 보증을 제공합니다.
VA는 재향 군인과 그 가족을 돕기 위해 여러 유형의 모기지 대출을 제공합니다.
- VA 주택 구입 대출은 재향 군인이 경쟁력있는 금리로 주택을 구매할 수 있도록 도와줍니다. 종종 이러한 구매 대출에는 계약금이나 개인 모기지 보험이 필요하지 않습니다. 현금 상환 대출은 재향 군인 인 주택 담보 대출 소유자가 주택 담보 대출을 통해 부채를 갚거나 학교에 자금을 지원하거나 주택 개량을 할 수 있도록합니다. 이 리파이낸싱 옵션은 기존 메모보다 더 많은 금액의 새로운 모기지를 제공하고 주택 자본을 현금으로 전환합니다. 리 파이낸스 대출 간소화라고도하는 IRRRL (이자율 축소 리 파이낸스 대출)은 차용자가 기존 VA를 리파이낸싱하여 더 낮은 이율을 얻을 수 있도록 도와줍니다 차관. 이 과정은 주택 소유자가 고정 이자율을 낮은 이자율로 리파이낸싱하거나 조정 가능 이자율 모기지 (ARM)를 고정 이자율 모기지로 전환 할 수 있도록하는 VA- 대출 -VA- 대출 프로세스입니다. 적격 아메리카 원주민 재향 군인은 연방 신탁 토지에서 주택 구입, 건축 또는 개량에 자금을 지원합니다. 이자율도이 대출과 함께 제공됩니다. 적응 형 주택 보조금은 영구적 인 총 서비스 연결 장애가있는 재향 군인이 적응 주택을 구매 또는 건축하거나 기존 주택을 장애로 수정하도록 도와줍니다.
