창고 대출이란 무엇입니까?
창고 대출은 대출 담당자에게 제공되는 신용 한도입니다. 자금은 차용인이 부동산을 구매하는 데 사용하는 모기지를 지불하는 데 사용됩니다. 대출 기간은 일반적으로 원산지에서 직접 또는 증권화를 통해 2 차 시장에서 판매되는 시간까지 연장됩니다.
창고 신용 대출의 상환은 대출 기관이 담보를 게시 할 때의 요금 외에 각 거래에 대한 요금을 통해 대출 기관에 의해 보장됩니다.
창고 대출 설명
금융 기관에 의해 담보 대출 기관에 창고 신용 한도가 제공됩니다. 대출 기관은 금융 기관을 상환하고 이익을 얻기 위해 모기지 대출의 최종 판매에 의존합니다. 이러한 이유로 창고 신용 한도를 제공하는 금융 기관은 각 대출이 담보 대출을 통해 판매 될 때까지 어떻게 진행되고 있는지주의 깊게 모니터링합니다.
창고 대출은 담보 대출이 아닙니다. 창고 신용 한도를 통해 은행은 자체 자본을 사용하지 않고 대출에 자금을 조달 할 수 있습니다.
창고 대출 방법
창고 대출은 은행이나 그와 유사한 기관이 자본을 사용하지 않고 차용자에게 자금을 제공하는 수단으로 가장 잘 이해 될 수 있습니다. 중소 규모의 은행은 30 년 모기지 대출에 대한이자와 수수료를 얻는 것보다 창고 대출을 사용하고 원산지 수수료와 대출 판매로 돈을 벌기를 선호 할 수 있습니다.
창고 대출에서 은행은 대출 신청 및 승인을 처리하지만 창고 대출 기관으로부터 대출 자금을 얻습니다. 은행이 이차 시장의 다른 채권자에게 담보 대출을 판매 할 때, 은행은 창고 대출을 상환하기 위해 사용하는 자금을받습니다. 은행은이 프로세스를 통해 포인트와 시작 수수료를 적립하여 이익을 얻습니다.
창고 대출은 상업용 자산 기반 대출입니다. 모기지 대출 컨설턴트 인 Barry Epstein에 따르면, 은행 규제 기관은 일반적으로 창고 대출을 신용 한도로 취급하여 100 % 위험 가중 분류를 제공합니다. 엡스타인 (Epstein)은웨어 하우스 신용 한도는 부분적으로 시간 / 위험 노출이 일이고 모기지 메모에 대한 시간 / 위험 노출이 몇 년 안에 있기 때문에 부분적으로 분류된다고 제안합니다.
주요 테이크 아웃
- 창고 대출은 은행이 자체 자본을 사용하지 않고 대출을 제공하는 방법입니다. 금융 기관은 담보 대출 기관에 창고 신용 라인을 제공합니다. 은행은 대출 기관의 신청 및 승인을 처리하고 펀드를 창고 대출 기관에서 2 차 시장의 채권자에게 전달합니다. 은행은 채권자로부터 자금을 수령하여 포인트와 원래 수수료를 적립하여 창고 대출자와 이윤을 상환합니다.
기초
창고 대출은 산업 부문에 대한 채권 금융과 유사하지만, 일반적으로 담보 대출이 창고 대출의 경우 훨씬 더 중요합니다. 유사점은 대출의 단기적 성격에 있습니다. 모기지 대출 기관은 단기, 회전 신용 한도를 부여 받아 모기지 대출을 마감 한 다음 2 차 모기지 시장에 판매합니다.
빠른 사실: 2007 ~ 2008 년 주택 시장 붕괴는 창고 대출에 큰 영향을 미쳤습니다. 사람들이 더 이상 집을 소유 할 여유가 없어서 모기지 시장이 쇠퇴했습니다. 경제가 회복되면서 창고 대출이 증가함에 따라 담보 대출의 획득이 증가했습니다.
