소유권 이전과 관련된 비용은 주 및 이전 방법에 따라 다릅니다. 증서를 직접 제출하는 것이 가장 저렴한 방법 일 수 있지만 적절한 서류를 작성하고 올바르게 제출하려면 상당한 숙제가 필요합니다.
LegalZoom과 같은 온라인 법률 문서 센터는 약 $ 250 정도의 수수료 양도 서비스와 제출 수수료를 제공합니다. 이러한 서비스에는 일반적으로 소유권 조사, 부동산 증서 작성 및 카운티 기록 보관소에 증서 제출이 포함됩니다. 부동산 변호사를 고용하여 증서 양도를 집행 할 수도 있습니다. 가장 비싼 옵션 일 수도 있지만 전송이 적절하게 실행되었다는 확신이 들기 때문에 스트레스가 가장 적을 수도 있습니다.
세금 결과 비용
세금으로 인해 재산을 물려받는 것보다 자녀에게 더 많은 돈이들 수 있습니다. 몇 년 전에 집을 5 만 달러에 구입했다고 가정 해보십시오. 몇 년에 걸쳐 당신은 집에 $ 20, 000를 넣었습니다. 현재 시가는 $ 250, 000입니다. 아직 살면서 자녀에게 집을 옮겼 기 때문에 7 만 달러의 비용이 자녀의 기초가됩니다. 자녀가 주택을 판매하는 경우 판매 가격과 비용 기준의 차이로 $ 180, 000가되는 자본 이득 세금이 있습니다. 자본 이득 률이 15 %이면 세금이 27, 000 달러가됩니다. 주택을 1 년 미만 소유 한 경우 세율은 더 높아질 것이며, 이 시점에서 이윤은 일반 소득으로 과세됩니다.
주요 테이크 아웃
- 변호사를 고용하면 비용이 많이 들지만 스트레스를 덜받을 수 있습니다. 재산을 양도하는 것은 상속 재산으로 남겨 두는 것보다 비용이 많이들 수 있습니다.
자녀가 물건을 팔기 전에 적어도 5 년 동안 2 년 동안 이사하고 재산을 사는 경우, 최대 250, 000 달러의 이익을 배제 할 수 있으며 배우자와 함께 제출할 경우 500, 000 달러를 배제 할 수 있습니다. 귀하의 자녀는 $ 50, 000의 구매 가격에 $ 20, 000의 개선 비용을 포함하여 $ 70, 000의 비용 기준을 사용해야합니다.
소유권 이전과 상속
귀하의 자녀가 귀하가 증서를 양도하지 않고 귀하의 사망시 재산을 물려받는 경우, 자녀는 단계적으로 승계되며, 사망일에 재산 가치가 자녀의 기초가됩니다. 따라서 사망시 재산 가치가 $ 250, 000 인 경우, 자녀는 $ 250, 000에 집을 팔 수 있으며 자본 이득세에 대한 책임은 없습니다.
단계적 기준 규칙은 추후에 수정 될 수 있다고 제안되었다. 세금 규칙은 변경되므로 결정을 내리기 전에 자격을 갖춘 세금 전문가와상의하는 것이 중요합니다.
