Ad Valorem Tax 란 무엇입니까?
부가가치세는 부동산 또는 개인 자산과 같은 품목의 평가 된 가치에 근거한 세금입니다. 가장 보편적 인 부가세는 부동산에 부과되는 재산세입니다. 그러나, 부가가치세는 해외 물품에 대한 수입 관세와 같은 여러 세금 적용으로 확대 될 수도 있습니다.
주요 테이크 아웃
- ad valorem tax는 부동산이나 개인 재산과 같은 항목의 평가 된 가치를 기준으로하는 세금입니다. 가장 일반적인 ad valorem 세금은 부동산에 부과되는 재산세입니다. 라틴어 ad adlorelore는 "가치에 따른 것"을 의미합니다. 따라서 모든 애드 밸런스 세금은 과세 대상 품목의 평가 된 가치에 근거합니다. 부동산 애드 밸런스 세금, 즉 재산세는 일반적으로 카운티 또는 학군과 같은 지역 관할권에 의해 부과됩니다. (토지, 건물 및 기타 구조물) 및 자동차 나 보트와 같은 주요 개인 재산.
Ad Valorem Tax의 작동 방식
라틴어 ad adlorelore 는 "가치에 따라"를 의미합니다. 모든 부가가치세는 과세 대상 품목의 결정된 가치에 따라 부과됩니다. 자치 재산세 인 애드 발로 세의 가장 일반적인 적용에서, 부동산 소유자의 부동산은 현재 세금을 정기적으로 평가하여 현재 가치를 결정합니다. 부동산의 평가 가치는 지방 자치 단체 또는 기타 정부 기관이 부동산 소유자에게 매년 부과하는 세금을 계산하는 데 사용됩니다.
실제 자산의 소유권을 기준으로하는 광고 세금은 판매 세와 같은 거래세와 대조적으로 볼 수 있습니다. 부가가치세는 매년 결정되어 부과되지만 거래세는 거래 시점에만 부과됩니다.
Ad Valorem 세금이 부과되는 방법
재산 ad valorem 세금은 일반적으로 지방 자치 단체에 의해 부과되지만 카운티, 학군 또는 특수 목적 지구라고도하는 특수 과세 지구와 같은 다른 지방 정부 기관에 의해 부과 될 수도 있습니다. 부동산 소유자는 둘 이상의 법인이 부과하는 특별 세금이 부과 될 수 있습니다. 예를 들어, 지방 자치 단체와 카운티.
Ad valorem 재산세는 일반적으로 주정부 및 지방 자치 단체의 주요 수입원이 아닌 주요 재산이며, 지방 재산 ad valorem 세금은 일반적으로 단순히 "재산세"라고합니다.
Ad Valorem Tax
세금 가치 결정
부가가치세를 결정하기위한 세금 평가는 일반적으로 매년 1 월 1 일을 기준으로 계산됩니다. 부가가치세는 일반적으로 부동산의 공정 시장 가치 인 평가 된 부동산 가치의 백분율을 나타냅니다. 공정 시장 가치는 부동산에 대한 모든 관련 사실을 합리적으로 알고있는 구매자와 판매자 사이의 거래를 가정하고 어느 쪽도 거래를 완료 할 의무가없는 상황에서 부동산의 예상 판매 가격입니다.. 공정한 시장 가치는 단순히 합리적인 가격으로 이해 될 수 있습니다.
Ad Valorem 세금이 부과되는 부동산
Ad valorem 세금은 일반적으로 부동산과 개인 재산에 부과됩니다. 부동산에는 토지, 건물 및 기타 구조물, 그리고 부동산 개선이 포함됩니다. 개선의 예는 단독 주택 또는 토지 구획에 지어진 도로에 추가 된 차고입니다. 개인 재산 ad valorem 세금은 가장 일반적으로 자동차 또는 보트와 같은 주요 개인 재산 보유에 대해서만 부과됩니다. 가전 제품이나 의류와 같은 부수적 개인 재산에는 일반적으로 개인 재산세가 적용되지 않습니다.
