소비자는 재무 프로필을 기반으로 다양한 유형의 모기지를받을 수 있습니다. 확고한 재무 상태에있는 신용이 확립 된 사람들은 일반적으로 기존 모기지를받을 수 있습니다. 평상시보다 약간 더 많은 부채로 시작하고 적당한 신용 등급을 가진 사람들은 일반적으로 FHA (Federal Housing Administration)가 보장하는 모기지를받을 수 있습니다.
기존 모기지
기존의 모기지는 대출 기관이 보험에 가입하지 않기 때문에 대출 기관에게 가장 위험합니다. 이러한 이유로, 대출 기관은 이러한 모기지를 대출금이 가장 강한 신청자에게까지 확대합니다. 모기지 제품에 따라 기존 선금 요구 사항 범위는 3 ~ 20 %입니다. 소비자는 일반적으로 기존의 모기지 자격을 갖추기 위해 흠이없고 신용 점수가 680 점 이상인 우수한 신용 보고서를 보유하고 있습니다. 기존의 대출 금리는 선금 금액, 소비자의 모기지 상품 선택 및 현재 시장 조건에 따라 다릅니다. 기존의 담보 대출을 보유하고 계약금을 20 % 미만으로 줄인 사람은 대출 가치가 80 %에 도달 할 때까지 담보 보험을 지불합니다.
FHA 모기지
FHA와 기존 대출 요건의 주요 차이점은 연방 정부가 자격 요건이 느슨한 주택 담보 대출을 통해 처음으로 미국의 꿈을 이룰 수 있도록하는 것입니다. FHA 모기지 신청자는 별다른 신용을 요구할 필요가없고 마감 테이블에 3.5 % 계약금을 지불하는 한 신용 점수가 580만큼 낮은 대출 승인을 얻을 수 있습니다. 대부분의 대출 기관은 FHA 모기지 신청자가 승인을 위해 620에서 640 사이의 신용 점수를 요구합니다. FHA 모기지 보유자는 대출 기간 동안 모기지 보험을 지불합니다.
