Zillow Inc. (Z)가 온라인 판매용 부동산 목록을 넘어서서 확장하려는 노력은 투자자들과 공명하지 않으며 회사가 월요일 말 미국 모기지 대출을 인수했다고 발표 한 후 주식이 급락했습니다.
온라인 부동산 회사는 매출이 월가 예상보다 낮은 2 분기 실적 결과와 함께 캔자스에있는 모기지 회사 인 오버랜드 파크 (Unland Park)를 미공개 금액으로 인수했다고 발표했습니다. Zillow의 다른 새로운 사업에서 실망스런 결과를보고있는 투자자들에게는 그다지 좋지 않았다.
MarketWatch 칼럼니스트 Therese Poletti가 지적한 것처럼, Zillow의 새로운 주택 사업은 2 분기에 매출이 없었으며, 임대 사업은 3, 330 만 달러에 불과했으며 이는 일부 산업 감시자들이 기대했던 3, 450 만 달러보다 낮았습니다. 다른 기업들도 4 억 4, 700 만 달러의 매출을 올렸으며 약 4, 400 만 달러의 기대에 부응했다. (자세한 내용: Zillow는 2 개 시장에서 주택을 매매합니다.)
화요일 오전에 주식은 시판 전 거래에서 17 % 이상 거래되었습니다.
Zillow는 수익 전선에서 누락, 지도를 낮춤
6 월에 종료 된 3 개월 동안 Zillow는 주당 $ 0.13의 조정 된 수입으로 월가가 찾고 있던 0.09 달러보다 높았습니다. 월스트리트가 예상 한 3 억 3 천 5 백만 달러보다 3 억 3 천 5 백 5 십만 달러의 수익이 발생했습니다. YahooFinance가 인용 한 FactSet 데이터에 따르면, Zillow는 현재 3 분기 3 억 3, 700 만 달러에서 3 억 4, 700 만 달러 사이의 매출을 목표로하고 있는데, 이는 4 억 1 천 6 백만 달러에 달하는 컨센서스보다 낮은 수준입니다. 톰슨 로이터에 따르면 Zillow는 연간 수익 가이드 라인을 분석가의 추정치 인 15 억 5 천만 달러보다 $ 1.43-$ 1, 58 billion에서 $ 1.32-1.35 billion으로 낮추었다. 분석가들은 2 억 7, 800 만 달러를 기대하는 반면, 전년도 조정 된 EBITDA는 260 ~ 2 억 8, 300 만 달러의 이전 지침에서 2 억 2, 700 만 달러로 줄었다.
Zillow의 스펜서 Rascoff 최고 경영자 (CEO)는 2 분기 결과를 논의하기위한 전화 회의에서 새로운 비즈니스가 "도전이 어렵다"고 생각하지만 "각 비즈니스에서 발생하는 상황에 대한 좋은 설명"이 있음을 인정했다. Rascoff는 Zillow의 총 주소 시장을“극적으로”확대 할 것이라고 Mortgage Lenders of America의 인수에 대해 기쁘게 생각합니다.
경영진은 Zillow Offers의 주택 뒤집기 사업의 매출이 판매자가 "예"라고 말했을 때부터 판매자가 실제로 집을 가져갈 때까지 걸리는 시간을 예상하지 못했기 때문에 지연되었다고 덧붙였습니다.
"예상보다 4, 6, 늦게 열쇠를 얻지 못해서 개보수가 시작된 다음 다시 리스팅이 시작된 다음 주택을 재판매 할 때부터 수익이 발생하기 때문에 수익이 지연되고 있습니다." Rascoff가 말했다. 그는 플랫폼을 통해 판매하는 주택 소유자가 스스로 구매할 새 집을 찾아야하므로 그 과정이 더 지연되었다고 지적했다. (더보기: 2020 년의 다음 주택 침체, 질로 예측)
모기지 구매는 기존 사업을 잠식하지 않습니다
Zillow는 미국의 주택 담보 대출을 인수하기로 한 이번 계약은 올해 4 분기에 마감 될 것으로 예상되며 Zillow 오퍼를 통해 구매하는 소비자의 주택 구매 프로세스를 단축하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔다. 동시에, 미국의 주택 담보 대출 기관은 Zillow의 담보 대출 시장을 사용하는 소비자와 그렇지 않은 사람들에게 계속해서 담보 대출을 제공 할 것입니다. Zillow는 모기지 회사의 소유가 모기지 시장을 해칠 것이라는 우려를 해결하기 위해 대출 기관에 대한 현재 광고 서비스가 비즈니스의 핵심 요소이며 계속 지원할 계획이라고 발표했다.. 부동산 회사는 작년에 2, 300 만 명의 소비자가 Zillow 마켓 플레이스를 통해 4, 400 개의 모기지를 시작하는 Mortgage Lenders of America에 대출 정보 요청을 제출했다고 언급했습니다. 즉, 독립 대출 기관이 Zillow Group 플랫폼에 계속 광고 할 수있는“기회가 충분합니다”라고 회사는 밝혔다.
