좀비 제목은 무엇입니까
좀비 타이틀은 주택 소유자가 소유물을 잃어버린 재산을 잃어 버렸으며 소유권이 대출 기관에 전달되었다는 인상을 받고있는 부동산 소유권입니다. 좀비 제목은 차압 통지를 발행 한 후 예기치 않게 기각하여 차압 절차를 시작한 대출 기관의 결과입니다.
주택 소유자가 유질 처분 해고를 모르는 경우 좀비 타이틀을 보유하게됩니다. 대출 기관은 잉여 재고 또는 정당화 할 수없는 비용을 포함하여 다양한 이유로 압류 처분을 기각 할 수 있습니다.
좀비 타이틀 속보
좀비 타이틀은 종종 처분 규칙에 관한 혼란의 결과입니다. 주택 소유자가 대출을 불이행 한 경우에도 대출 기관과 은행은 재산을 압류하고 법적 소유권을 가질 의무가 없습니다. 대출 기관은 부동산 소유권을 가지기보다는 빚을 갚아 버리기로 선택할 수 있습니다. 대출 기관이 유질 처분 프로세스를 시작한 경우 주택 소유자는 좀비 제목을 남깁니다.
또한 주택 소유자에게 유질 처분을 기각하기로 결정한 경우 주택 소유자에게 알리지 않아도됩니다. 주택 소유자가 자신도 모르게 재산에 대한 소유권을 유지하면서 주택 소유자의 모든 관련 비용 및 책임과 함께 이사했을 수 있습니다. 다른 사람의 이름이 제목에 올 때까지 소유권은 변경되지 않습니다.
2007-2008 년 모기지 대출 위기로 인해 수백만 명의 주택 소유자가 저당물에 직면했습니다. 이러한 차압의 대부분이 수행되었지만 많은 사람들이 프로세스 중간에 매달려 있거나 예기치 않게 해고되어 많은 주택 소유자가 모르게 좀비 타이틀을 보유하게되었습니다.
좀비 타이틀이 주택 소유자에게 미치는 재정적 영향
좀비 타이틀은 이사하고 이사했다고 생각한 주택 소유자에게 심각한 재정적 문제를 야기 할 수 있습니다. 예를 들어, 비어있는 집은 쉽게 망할 수 있습니다. 주택 소유자는 재산세에 대해 책임을 져야 할뿐만 아니라 재산에 대한 유지 보수 및 수리에 대한 지방 정부의 책임을 질 수 있습니다.
이러한 비용을 지불하지 않으면 주택 소유자는 위약금과 수수료를 내고 법적 조치를받을 수도 있습니다. 또한 좀비 타이틀 소지자는 임금 및 세금 환급을 받고 크레딧이 소멸되어 향후 재정적 문제가 발생할 수 있습니다. 많은 주택 소유자들은 모기지 서비스 제공 업체, 채무 수집가 및 지방 정부가 자신을 추적 할 때까지 좀비 타이틀을 소유하고 있다는 사실을 깨닫지 못합니다.
주택 소유자는 차압 절차가 완료되는 것을보고 집에 대한 소유권이 법적으로 다른 사람에게 이전되도록함으로써 좀비 타이틀로부터 자신을 보호 할 수 있습니다.
