목차
- 투자를 사업으로 취급
- 그들의 시장을 알고
- 높은 윤리 기준 유지
- 초점 또는 틈새 시장 개발
- 고객 서비스를 잘 활용하십시오
- 교육 유지
- 위험 이해
- 평판이 좋은 회계사와 협력
- 필요할 때 도움 찾기
- 네트워크 구축
- 결론
부동산은 오랫동안 건전한 투자로 여겨져왔다. 상업용 및 주거용 부동산의 도매 및 관리는 투자자가 부동산에서 이익을 얻을 수있는 많은 방법 중 두 가지 일 뿐이지 만, 이 경쟁 분야에서 성공하기 위해서는 상당한 지식이 필요합니다.
일부 대학은 부동산 투자가에게 특히 유익한 코스워크와 프로그램을 제공하지만, 수익성있는 부동산 투자를 위해서는 학위가 전제 조건이 아닙니다. 투자자의 학위 유무에 관계없이, 최고 부동산 투자가가 일반적으로 보유하는 특정 특성이 있습니다.
1. 투자를 사업으로 취급
단기 및 장기 목표를 설정하고 달성하기 위해서는 부동산 투자자가 사업으로서 부동산 활동에 접근하는 것이 중요합니다. 사업 계획을 통해 부동산 투자자는 목표를 식별 할뿐만 아니라 달성으로 이어지는 실행 가능한 조치를 결정할 수 있습니다. 사업 계획을 통해 투자자는 큰 그림을 시각화하여 사소한 혼란보다는 목표에 집중할 수 있습니다. 부동산 투자는 복잡하고 까다로울 수 있으며 확고한 계획은 투자자를 조직적이고 임무를 수행 할 수있게 해줍니다.
2. 그들의 시장을 알고
효과적인 부동산 투자자는 선택한 시장에 대한 심층적 인 지식을 습득합니다. 투자자가 특정 시장을 더 잘 이해할수록 건전한 비즈니스 결정을 내릴 자격이 더 높아집니다. 소비자 지출 습관, 모기지 금리 및 실업률의 변화를 포함하여 현재 추세를 잘 파악하면 정통한 투자자가 현재 상태를 취하고 미래를 계획 할 수 있습니다. 특정 시장에 익숙해지면 투자자는 추세가 언제 변경 될지 예측하여 잠재적으로 유리한 기회를 만들 수 있습니다.
3. 높은 윤리 기준 유지
부동산업자는 윤리 및 산업 표준에 구속되며 부동산 중개업자는 각 주 부동산위원회의 규칙과 표준을 준수합니다. 반면, 회원 기반 조직과 관련이없고 법률의 범위 내에서 운영되는 한 부동산 투자자는 일반적으로 윤리 기반 관행을 유지할 필요가 없습니다. 이를 악용하기는 쉽지만 대부분의 성공적인 부동산 투자자는 높은 윤리 기준을 유지합니다. 부동산 투자는 사람들과 적극적으로 일하는 것을 포함하기 때문에 투자자의 명성은 광범위합니다. 윤리가 부족한 투자자의 결과는 특히 장기적으로 피해를 줄 수 있습니다. 효과적인 부동산 투자자는 자신이 얻을 수있는 것을 보는 것이 아니라 공정하게 사업을 수행하는 것이 낫다는 것을 알고 있습니다.
4. 초점 또는 틈새 시장 개발
부동산에 투자하는 방법이 너무 많기 때문에, 투자자가 성공하기 위해 필수적인 지식의 깊이를 얻기 위해 초점을 개발하는 것이 중요합니다. 여기에는 특정 유형의 투자에 대한 모든 정보 (소매 또는 상업 부동산 등)를 배우고 해당 분야에 대한 자신감을 얻는 것이 포함됩니다. 이러한 수준의 이해를 개발하기 위해 시간을내는 것은 투자자의 장기적인 성공에 필수적입니다. 특정 시장이 지배되면 투자자는 추가 영역으로 이동할 수 있습니다. 정통한 투자자는 5 가지보다 좋지 않은 일을하는 것이 낫다는 것을 알고 있습니다.
5. 고객 서비스를 잘 활용하십시오
추천은 부동산 투자자 비즈니스의 상당 부분을 차지하므로 투자자가 다른 사람을 존중하는 것이 중요합니다. 여기에는 비즈니스 파트너, 동료, 고객, 임차인 및 투자자와 비즈니스 관계가있는 사람이 포함됩니다. 효과적인 부동산 투자자는 고객 서비스, 특히 세부 사항에주의를 기울이고, 불만 사항 및 우려 사항을 듣고 응답하며, 긍정적이고 전문적인 방식으로 비즈니스를 대표하는 데 능숙합니다.
6. 교육 유지
모든 비즈니스와 마찬가지로 부동산 투자자 비즈니스의 기반이되는 법률, 규정, 용어 및 추세를 최신 상태로 유지해야합니다. 현재를 유지하려면 일이 필요하지만 미래의 비즈니스에 대한 투자로 볼 수 있습니다. 위험에 빠진 투자자들은 사업에서 추진력을 잃을뿐만 아니라 법률을 무시하거나 위반할 경우 법적 파급 효과를 초래할 수 있습니다. 성공적인 부동산 투자자는 시간이 걸리고 규제 변화 나 경제 동향에 적응하면서 교육을 유지하기 위해 노력합니다.
7. 위험 이해
주식 또는 선물 시장에 투자하기로 선택한 사람들에게는 투자에 수반되는 내재 된 위험에 관한 수많은 경고가 넘쳐납니다. Commodity Futures Trading Commission과 같은 수많은 기관은 잠재적 인 시장 참가자에게 자본 손실 가능성에 대해 경고해야합니다. 이 중 상당수가 합법적이지만 주식 또는 선물 시장에 투자하는 것이 위험하다는 사실을 사람들에게 분명히 알 렸습니다. 많은 돈을 잃을 수 있다는 것을 의미합니다. 그러나 Greenhorn 부동산 투자자들은 부동산에서 돈을 버는 것이 쉽다는 반대의 주장으로 폭격을 당할 가능성이 높습니다. 신중한 부동산 투자자는 부동산 거래뿐만 아니라 관련된 법적 영향 측면에서 비즈니스와 관련된 위험을 이해하고 비즈니스를 조정하여 위험을 줄입니다.
8. 평판이 좋은 회계사와 협력
세금은 부동산 투자자의 연간 비용의 상당 부분을 차지합니다. 현행 세법을 이해하는 것은 쉽지 않으며 비즈니스에서 시간을 빼앗아갑니다. 예리한 부동산 투자자는 비즈니스 장부를 처리하기 위해 자격을 갖춘 평판 좋은 회계사의 서비스를 유지합니다. 회계사와 관련된 비용은 전문가가 비즈니스에 제공하는 비용 절감과 비교할 때 무시할 수 있습니다.
9. 필요할 때 도움 받기
부동산 투자는 복잡하며 사업에 수익성있게 참여하려면 많은 전문 지식이 필요합니다. 사업을 배우고 법적 절차를 배우는 것은 혼자서 노력하는 사람에게 도전합니다. 효과적인 부동산 투자자는 종종 멘토, 변호사, 회계사 또는지지하는 친구 등 다른 사람들에게 성공의 일부를 제공합니다. 성공적인 투자자는 스스로 어려운 문제를 해결하기 위해 시간과 돈을 낭비하는 대신, 필요할 때 도움을 구하고 다른 사람들의 전문 지식을 수용하는 데 추가 비용이 든다는 것을 알고 있습니다.
10. 네트워크 구축
네트워크는 중요한 지원을 제공하고 새롭고 경험이 풍부한 부동산 투자자 모두에게 기회를 제공 할 수 있습니다. 이 직원 그룹은 잘 선택된 멘토, 비즈니스 파트너, 고객 또는 부동산에 관심이있는 비영리 조직으로 구성 될 수 있습니다. 네트워크를 통해 투자자는 서로 도전하고 지원할 수 있으며 공유 된 지식과 새로운 기회를 통해 경력을 발전시키는 데 크게 도움이 될 수 있습니다. 많은 부동산 투자는 서적 지식보다는 경험 기반 학습에 의존하기 때문에 정통한 부동산 투자자는 네트워크 구축의 중요성을 이해합니다.
결론
부동산에 투자하는 것이 부를 키우는 쉬운 방법이라고 주장하는 유비쿼터스 마케팅 자료에도 불구하고, 실제로는 전문성, 계획 및 초점을 요구하는 도전적인 사업입니다. 또한 사업은 사람을 중심으로 이루어지기 때문에 투자자는 고객과 직원을 존중하고 정직하게 운영함으로써 장기적으로 이익을 얻습니다. 단기 수익을 즐기는 것은 비교적 간단하지만 추가 기술과 노력이 필요한 지속 가능한 부동산 투자 사업을 개발하십시오. 아파트 건물이나 상업용 부동산에 중점을 두든, 매우 효과적인 부동산 투자자는 위의 10 가지 필수 습관을 공유합니다.