제 11 지구 기금 비용 지수는 무엇입니까?
11 차 지구 기금 비용 지수 (COFI)는 애리조나, 캘리포니아 및 네바다에서 운영되는 금융 기관이 제공하는 당좌 예금 및 저축 계좌에 지불 된 이율의 월별 가중 평균입니다. 이 자료는 모기지 대출 기관이 조정 가능한 이자율 모기지 (ARM)의 이자율을 조정하기 위해 사용하는 많은 지수 중 하나이며 1981 년에 시작되었습니다. ARM 모기지의 경우, 모기지 이자율은 선택된 표준 이자율과 함께 위아래로 움직입니다. 대출 기관에 의해 COFI는 서부 주에서 가장 인기있는 지수 중 하나입니다.
COFI는 매월 마지막 날에 게시되어 자체 규제 기관인 샌프란시스코 연방 주택 융자 은행 (Federal Home Loan Bank of San Francisco)의 회원 인 서부 저축 기관의 자금 비용을 나타내며 지수에 포함시키기위한 은행의 기준을 충족합니다.
제 11 지구 COFI 이해
11 차 COFI (District Cost of Funds Index)는 몇 가지 다른 요소를 사용하여 계산되며, 평균 가중치가 가장 큰 저축 계좌에 대한이자가 지급됩니다. 결과적으로 지수는 변동성이 낮고 시장 금리 변동을 다소 느리게 따르는 경향이 있습니다. 일반적으로 시장 이자율에 대한 2 개월 후행 지표로 간주됩니다. 모기지 금리가 COFI와 일치하지 않을 것입니다. 차용인의 신용 기록, 대출 규모 및 조건, 차용자와 협상 할 수있는 능력에 따라 ARM 요율은 일반적으로 COFI보다 2 %에서 3 % 높습니다. 은행과 다른 많은 요인들.
3 개의 서부 국가의 데이터를 사용하여 계산되기 때문에 COFI는 주로 미국 서부에서 사용되며 1 년 재무부 지수는 동부 지역에서 선택하는 척도입니다. 4 월 30 일, 샌프란시스코 연방 주택 융자 은행은 2018 년 3 월 COFI를 0.814 %로 2 월보다 약간 낮게 발표했습니다.
