Equinix Inc. (EQIX), CoreSite Realty Corp. (COR), Iron Mountain Inc. (IRM) 및 InterXion Holding NV (INXN) 등 4 개의 데이터 센터 주식은 향후 몇 년 동안 더 넓은 시장을 크게 능가 할 수 있습니다. 산업은 성장의 두 번째 다리를 경험합니다. 시장의 긍정적 인 요인으로는 2021 년까지 데이터 센터 트래픽이 25 % 증가 할 것으로 예상되며, Amazon Inc. (AMZN) 및 Cisco Systems Inc. (CSCO)와 같은 대규모 고객의 연간 지출이 50 % 증가 할 것으로 예상됩니다.
Equinix의 CEO 인 Charles Meyers는“큰 거시 트렌드는 디지털 혁신입니다. "기업은 클라우드 우선 세계로 진화하고 있으며 이것이 우리 비즈니스의 주요 동인입니다."데이터 센터는 인터넷의 허브 및 스포크로 사용되므로 디지털 성장에 매우 중요합니다. 기업 고객은 Barron에 따라 데이터 교환 및 저장, 클라우드 제공 업체 연결 및 인터넷 액세스를 위해 전력 요구에 따라 데이터 센터 공간을 임대합니다.
소매 데이터 센터
Equinix, CoreSite 및 InterXion은 모두 "소매"데이터 센터에 중점을두고 있습니다.이 회사는 네트워크 밀도가 높은 캠퍼스로 회사가 공간을 임대하여 정보를 교환하고 Amazon과 같은 클라우드 공급자에 액세스하며 자체 데이터 센터를 운영합니다. 반면 베렌 베르크 캐피탈 마켓 (Berenberg Capital Markets)에 따르면 대기업과 하이퍼 스케일 고객을위한 스토리지 및 네트워킹에 중점을 둔 도매 센터는 임대료가 덜 매력적이다.
주로 문서 스토리지 REIT 인 Iron Mountain은 회사 관계를 활용하여 데이터 센터로 이동하기 시작했습니다. 소득 중심 투자자들은 주식의 6.9 % 수익률과 REIT 평균 3.8 %를 좋아할 수도 있습니다.
데이터 센터 제공 업체를 향한 위험
데이터 센터 공간이 급성장하고 있지만 주요 클라우드 제공 업체가 자체 데이터 센터를 구축하여 타사 사이트에서 비즈니스를 빼앗아가는 위협을 비롯한 역풍이 남아 있습니다. "소프트웨어 정의"네트워크의 성장으로 인해 시장이 위험에 처하게되면서 데이터 센터에 물리적 케이블이 없어도 서버 공간이 제공됩니다. 한편 인텔 ® (INTC) 및 엔비디아 (NVia) 등의 반도체 보고서에 따르면 데이터 센터에 사용되는 칩에 대한 수요가 더 적다는 신호가 마이크로 소프트와 같은 거대 기업의 발언에 추가됨에 따라 수요 둔화가 고가의 주식을 위협 할 수있다. (MSFT)와 Facebook Inc. (FB)는 2019 년 자본 지출이 강력하면서도 느리다는 것을 나타냅니다.
매력적인 평가
베른 베르크의 네이트 크로스 렛은 데이터 센터 주식이“2015 년 말 이후 최고 수준에서 거래되고있다”고 역설하면서 데이터 센터는 전체 자산가의 94 %에서 전체 자산가의 100 %에서 거래되고 있다고 지적했다. 운영 현금 흐름의 REIT 측정치 인 2019 년 운영에서 조정 된 펀드 (AFFO)의 18 배는 업계 전체의 20 배입니다. 베렌 버그는 데이터 센터가 같은 기간 동안 예측 된 모든 REIT의 6 % 성장에 비해 2019 년에서 2020 년까지 10 %의 비율로 AFFO를 성장시킬 것으로 예상합니다.
유럽 주식
유럽 최대의 데이터 센터 회사 중 하나 인 InterXion은 프랑크푸르트, 런던 및 파리를 포함한 주요 도시에서 운영하는 인터커넥트 비즈니스의 상당 부분을 차지했습니다. InterXion은 이러한 기반을 활용하여 대규모 고객에게 하이퍼 스케일 용량을 판매하는 데 성공했습니다.
Barron 's에 따르면 Cowen & Co의 Colby Synesael은“하이퍼 스케일 고객은 이러한 상호 연결 플랫폼에 있기를 원합니다. 그는 "이러한 거래를 성사시킬 수있는 유일한 이점"이라고 프랑스 마르세유 (Marseille)에있는 데이터 센터의 확장은 "거대한 홈런"이라고 덧붙였다. Synesael은 유럽 시장에서 InterXion의 기회에 대해 낙관적이라고 밝혔다. 미국보다 덜 도청
InterXion은 업계의 프리미엄을 나타내는 Ebitda에 대한 엔터프라이즈 가치의 17 배로 거래하는 반면, 회사는 2019 년에 Ebitda를 16 % 증가시키고 매출을 15 % 늘릴 것으로 예상합니다.
앞서 찾고
12 월 하강 기한이이 주식들 대부분을 해친 반면, 더 긴 프로파일은 엄청납니다. Equinix는 5 년 만에 거의 170 % 증가한 반면, S & P는 같은 기간 동안 약 52 % 증가했습니다. 앞으로 데이터 및 데이터 센터에 대한 기업의 급격한 요구는 이러한 성장이 곧 끝나지 않을 수 있음을 의미합니다.
