대출 률은 대출 기관이 대출을 기꺼이 연장 할 수있는 담보 가치의 최대 백분율입니다. 대출금은 차용자가 원하는 대출 금액을 확보하기 위해 어떤 종류의 담보를 테이블에 가져갈지를 결정하는 데 도움이됩니다.
사전 세분화
담보는 대출 기관이 위험을 최소화하고 차용자에게 저렴한 금리를 제공하도록 도와줍니다. 대출 금리를 설정함으로써 대출 기관은 담보의 가치가 떨어지고 대출이 채무 불이행 될 경우 대출 원금 손실로부터 적절한 보호를받을 수 있도록함으로써 대출 거래에 쿠션을 구축 할 수 있습니다. 대출 기관의 대출 률이 75 %이고 제시된 담보의 가치가 $ 100, 000이면, 대출자가받을 수있는 최대 대출 금액은 $ 75, 000입니다.
담보는 차용자가 대출에 대한 더 나은 금리를 보장하며 잠재적으로 더 큰 대출을 보장합니다. 담보의 일반적인 유형에는 부동산 (가정 자산 포함), 자동차, 현금 계정, 투자, 보험 정책, 향후 지불 또는 채권, 귀중품 및 / 또는 기계 및 장비가 포함됩니다.
대출 률은 LTV 비율과 유사하게 작동합니다. LTV는 모기지를 승인하기 전에 금융 기관 및 기타 대출 기관에서 자주 사용하는 또 다른 대출 위험 평가 비율입니다. 높은 LTV 비율은 일반적으로 위험이 높은 것으로 간주되어 차용자에게 더 많은 비용을 지불하고 차용자에게 모기지 보험을 구매하도록 요구할 수 있습니다. LTV 비율은 부동산 담보 대출 금액 / 평가액으로 계산할 수 있습니다.
신용 위험 평가의 맥락에서 사전 비율
대출자의 대출 금리 결정은 일반적으로 대출자가 대출자의 전반적인 재정 상태를 분석 한 후에 발생합니다. 이 분석은 주어진 특정 조건에 따라 대출 기관이 제안 된 대출을 상환하는 능력에 중점을 둡니다. 차용인의 신용 위험을 결정하기 위해 상업 은행과 같은 대금업자는 종종“5 가지 C”라는 프레임 워크로 시작합니다. 이들은 신청자의 신용 기록, 상환 능력, 자본, 대출 조건 및 관련 담보로 구성됩니다.
신용 리스크 평가는 소비자 대출의 경우뿐만 아니라 채권 시장에서도 발생합니다. 채권 발행인 (회사, 비영리, 지방 자치 단체 등)의 채무 불이행 위험을 신중하게 고려한 후, Fitch, Moody 's 또는 Standard & Poor 's와 같은 신용 평가 기관은 문제의 위험 수준에 해당하는 등급을 지정합니다. 보상에 대한 해당 가능성.
