불리한 소지 란 무엇입니까?
불리한 소유는 오랜 기간 동안 다른 사람의 토지를 소유하거나 거주하는 사람이 해당 토지에 대한 법적 소유권을 주장 할 수 있도록하는 법적 교리입니다. 불리한 소유를 증명하는 데 성공한 경우, 청구인은 토지에 대해 소유자에게 지불 할 필요가 없습니다.
스쿼터의 권리는 기록 된 법이 아닌 아이디어에 대한 구어 적 참조이지만, 불리한 소유를 때때로 스쿼터의 권리라고합니다.
주요 테이크 아웃
- 불리한 소유는 토지의 비 소유자가 특정 기간 후에 해당 토지의 소유권과 소유권을 얻을 수있는 법적 절차입니다. 토지의 청구인 인 Disseissor는 몇 가지 기준이 있음을 입증해야합니다. 구어체로 쿼터의 권리 또는 주택가 주라고도 알려진이 법은 지적 재산 또는 디지털 / 가상 재산과 같은 다른 재산에도 적용될 수 있습니다.
불리한 소지의 이해
불리한 소유 및이를 증명하기위한 요구 사항은 관할 지역마다 크게 다를 수 있습니다. 많은 주에서, 청구인이 성공하기 위해서는 재산 및 증서에 대한 세금 납부 증명서가 필수적으로 필요합니다. 각 주에는 토지 소유자가 언제든지 청구를 무효화 할 수있는 기간이 있습니다. 예를 들어, 주 기준 액이 20 년이고 집주인이 19 년에 해당 주택의 다른 유지 보수 비용을 지불하거나 지불하면, 청구인은 불리한 소유를 증명하는 데 어려움을 겪게됩니다. 즉, 토지 소유자는 소유 재산 사용에 대한 계약에 서명함으로써 가능한 빨리 불리한 소유 가능성을 제거하는 것이 좋습니다.
불리한 소유 상태의 토지를 성공적으로 청구하려면 청구인 (가위업자라고도 함)은 일반적으로 토지 점유가 다음 요구 사항을 충족 함을 입증해야합니다.
- 지속적: 해당 유치권자는 해당 부동산을 지속적으로 소유하고 있습니다. 적대적: 유치권자는 서면 계약서 또는 임대 계약서와 마찬가지로 토지 소유자의 기존 계약 또는 라이센스없이 부동산을 사용하고 있습니다. 재산은 그것을 관찰하는 모든 사람에게 분명합니다. 실제: 유예 권자는 재산을 유지하고 (주법에 따라) 세금을내는 것을 포함하여 재산을 적극적으로 소유하고 있습니다.
불리한 소유 및 주택 관리
불리한 소유는 실제로 농가와 비슷합니다. 농가에서, 소유주가 없거나 정부 소유의 토지는 사용하고 개선하는 새 소유자에게 부여됩니다. 주택 관리인이 토지를 사용하지 않으면 토지를 잃을 수 있습니다. 불리한 소유는 생산적인 사용을 위해 불명확 한 소유권을 가진 토지를 자유롭게함으로써 유사한 방식으로 운영 될 수 있습니다. 물론, 주택 소유가 불가능한 방식으로 불리한 소유를 남용 할 수도 있습니다. 예를 들어, 한 농부의 울타리에 이웃 땅이 에이커가있는 두 농장 사이에 비공식적 인 완화가있는 경우, 이를 사용하는 농부는 서면 완화 계약이없는 경우 해당 토지를 본질적으로 물린 것으로 불리한 소유를 주장 할 수 있습니다..
불리한 소유 및 지적 재산권
사이버 스쿼팅, 과도한 저작권 및 특허 트롤과 같은 지적 재산권 남용을 방지하기위한 가능한 솔루션으로 불리한 소유가 제안되었습니다. 물리적 자산뿐만 아니라 지적 재산에도 불리한 소유권을 가하는 것은 가해자가 상표를 보유하고 실제 혁신가가 자신의 영역에 들어 오기를 기다리는 대신 상표, 특허 등의 포트폴리오를 사용하여 더 많은 자원을 적극적으로 투입하게 할 것입니다.
